|
 Thuật ngữ VietnamBiz
Nhà đất

Quảng Ninh sẽ có khu dịch vụ hỗ trợ sân bay gần 200 ha thuộc KKT Vân Đồn

07:02 | 31/05/2021
Chia sẻ
Khu vực dịch vụ hỗ trợ sân bay thuộc Khu kinh tế Vân Đồn có diện tích quy hoạch gần 200 ha, quy mô dân số dự kiến 1.600 người.
Quảng Ninh sẽ có khu dịch vụ hỗ trợ sân bay gần 200 ha thuộc KKT Vân Đồn - Ảnh 1.

Quảng Ninh sẽ có khu dịch vụ hỗ trợ sân bay gần 200 ha thuộc KKT Vân Đồn. (Ảnh: Báo Quảng Ninh).

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu vực dịch vụ hỗ trợ sân bay thuộc Khu kinh tế (KKT) Vân Đồn.

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch là khu vực thuộc địa giới hành chính của các xã Đoàn Kết, Bình Dân (huyện Vân Đồn) với tổng diện tích là khoảng 199 ha. Phần diện tích này không bao gồm diện tích sân bay Vân Đồn hiện hữu và diện tích dự kiến mở rộng đường băng thứ 2.

Ranh giới cụ thể như sau: Phía Đông giáp đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái; phía Tây giáp sân bay Vân Đồn; phía Nam giáp khu canh tác và dân cư xã Đoàn Kết; phía Bắc giáp lạch nước và rừng ngập mặn xã Bình Dân.

Dự báo dân số thường trú khoảng 1.600 người thuộc dự án nhà ở xã hội Sunhome đang triển khai xây dựng.

Theo định hướng của đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Đồn đến năm 2040, tính chất Khu vực quy hoạch được cụ thể hoá là khu dịch vụ hỗ trợ sân bay có các chức năng thương mại, dịch vụ phụ trợ, đáp ứng nhu cầu cho các hoạt động kinh tế tại sân bay Vân Đồn; là khu vực dự trữ phục vụ cho nhu cầu phát triển trong tương lai.

Trong nhiệm vụ quy hoạch này, có nhiều vấn đề chính cần phải giải quyết. Cụ thể, khu vực nghiên cứu nằm xen kẹp giữa sân bay Vân Đồn và đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái có quỹ đất hẹp, kéo dài dọc tuyến đường cao tốc, nên việc cân đối giữa đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hiệu quả sử dụng đất là hết sức khó khăn. 

Khu vực nghiên cứu còn bị tuyến đường cao tốc chia cắt với các hoạt động đô thị khác. Đồng thời, khu vực nghiên cứu cũng nằm trong vùng bị ảnh hưởng của tĩnh không và tiếng ồn sân bay, nên cần phải xác định các chức năng phù hợp với các nhu cầu khai thác sử dụng, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển trong tương lai.

Đồ án phải xác định quy mô các chức năng phù hợp nhu cầu kinh doanh du lịch, di chuyển, mua sắm, lao động, vui chơi giải trí,... Đồ án cũng phải định hướng luôn được quy mô, phong cách kiến trúc cho các công trình ở từng khu vực chức năng; xác định các điểm, khu vực hấp dẫn cảnh quan để có phương án quy hoạch phù hợp.

Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn là cơ quan được giao tổ chức lập quy hoạch với thời gian hoàn thành đồ án tối đa là 6 tháng kể từ ngày 27/5/2021.

Tháng 2/2020, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch xây dựng KKT Vân Đồn đến năm 2040.

Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch toàn bộ diện tích tự nhiên của huyện Vân Đồn khoảng 2.171,33 km2, bao gồm diện tích đất tự nhiên là 581,83 km2, diện tích vùng biển là 1.589,5 km2.

Vân Đồn được xác định là khu kinh tế biển đa ngành, đa lĩnh vực, trung tâm công nghiệp giải trí có casino, du lịch biển đảo cao cấp,... Đây cũng là đô thị biển đảo xanh, hiện đại và thông minh, bền vững, khu vực có vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng.

Cấu trúc phát triển không gian KKT Vân Đồn chia theo hai vùng gồm đảo Cái Bầu và quần đảo Vân Hải.

Trong đó, đảo Cái Bầu được tổ chức thành 6 khu vực phát triển, gồm: Khu vực Cái Rồng, khu vực bán đảo Cổng Chào, khu vực sân bay, khu vực Bắc Cái Bầu và khu vực đồi núi đảo Cái Bầu. Quần đảo Vân Hải định hướng sẽ phân chia thành các đảo có dân cư, đảo du lịch, đảo nông nghiệp và đảo bảo tồn cảnh quan sinh thái.

Hà Lê