Quảng Ninh: Có nơi giá đất lên tới 180 triệu đồng/m2

Thị trường BĐS Quảng Ninh được dự báo sẽ có nhiều khởi sắc trong năm 2019 và những năm tiếp theo. (Ảnh minh họa)

Tỉnh Quảng Ninh vừa công bố kết quả rà soát tình hình thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh từ năm 2014 đến nay. Theo đó, từ năm 2014 đến nay, tỉnh đang triển khai thực hiện 90 dự án kinh doanh BĐS với tổng mức đầu tư 170 nghìn tỉ đồng. Hiện tỉnh có 29 sàn giao dịch BĐS hoạt động.

Trong số 90 dự án có 85 dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở với tổng diện tích đất 1.980 ha (diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội 71,9 ha), tổng mức đầu tư 150 nghìn tỉ đồng. Các dự án này có qui mô dân số vào khoảng 180.000 người và số lượng nhà ở vào khoảng 43.800 căn. 

Ngoài ra, có 5 dự án khu du lịch nghỉ dưỡng với tổng diện tích đất khoảng 350 ha, tổng mức đầu tư 20 nghìn tỉ đồng, tổng số lượng biệt thự, liền kề 1.500 căn.

Theo đánh giá của tỉnh Quảng Ninh, việc triển khai đầu tư xây dựng tại các dự án cơ bản đảm bảo về hồ sơ, thủ tục pháp lí, chất lượng thi công, tiến độ được phê duyệt. 

Nhiều dự án được triển khai vượt tiến độ đề ra, sớm đưa công trình vào kinh doanh, khai thác, sử dụng hiệu quả như các dự án đầu tư xây dựng nhà ở của Tập đoàn Vingorup, SunGoup, BIM, FLC…

Tuy nhiên, bên cạnh đó còn một số dự án chất lượng thi công còn hạn chế, tiến độ thi công chậm, chủ yếu là các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật được triển khai từ các giai đoạn trước.

Tỉnh Quảng Ninh cho biết, thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh trong giai đoạn 2015 đến nay có nhiều chuyển biến tích cực. Thị trường sôi động, nguồn cung phong phú, đa dạng (đất nền, nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư, căn hộ nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng,...), trong đó tập trung chủ yếu tại các địa phương như Hạ Long, Vân Đồn, Móng Cái, Cẩm Phả, Uông Bí...

Theo khảo sát của các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh, giá nhà ở, đất ở theo thị trường cao nhất khoảng 180 triệu đồng/m² (đường 25/4, TP Hạ Long); giá đất ở trung bình tại các khu đô thị dao động từ 5-60 triệu đồng/m² tùy thuộc địa bàn, vị trí (trong đó giá đất trên địa bàn TP Hạ Long ở mức cao hơn so với các địa phương khác).

Các giao dịch, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp BĐS trên địa bàn phát triển khá nhanh, góp phần phát triển của thị trường BĐS tỉnh Quảng Ninh. Đặc biệt, giao dịch chuyển nhượng mua bán nhà ở, đất ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình, cá nhân có xu hướng tăng nhanh.

Theo dự báo của tỉnh này, thị trường BĐS Quảng Ninh trong năm 2019 và những năm tiếp theo sẽ có nhiều khởi sắc, số lượng giao dịch BĐS thành công có xu hướng tăng. Đặc biệt là tại TP Hạ Long, Cẩm Phả, Uông Bí, Móng Cái, huyện Vân Đồn, Hoành Bồ.

Một số nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hàng đầu của Việt Nam đã có mặt và nghiên cứu đầu tư như Tập đoàn Vingroup, Sungroup; FLC; CEO... Ngoài ra, các dự án đầu tư phát triển BĐS nghỉ dưỡng, căn hộ condotel (sau khi có hướng dẫn của các bộ, ngành theo chỉ đạo của Chính phủ) sẽ tăng mạnh.