Phố Wall rúng động với hai thông báo bất ngờ từ ông Trump

Nỗ lực kìm hãm giá nhà

Vào ngày 7/1, Tổng thống Donald Trump đã khiến thị trường chứng khoán Mỹ chao đảo khi bất ngờ công bố những đề xuất chính sách mới liên quan đến lĩnh vực nhà ở và quốc phòng. 

Trong bài đăng trên mạng xã hội Truth Social vào lúc 12h45 theo giờ New York, ông Trump tuyên bố sẽ ngay lập tức thực hiện các bước để “cấm nhà đầu tư tổ chức lớn” mua thêm nhà ở gia đình đơn lẻ, với mục tiêu giúp người dân dễ sở hữu nhà hơn.

Cổ phiếu các doanh nghiệp quan đến nhà ở nhanh chóng sụt giảm, từ công ty quản lý quỹ đầu tư tư nhân Blackstone cho đến các nhà xây dựng như Pulte Group.

Hiện chưa rõ ông Trump sẽ làm cách nào để thực hiện tuyên bố trên. Theo tờ Bloomberg, các nhà đầu tư đang cố gắng xác định đây là lời đe dọa mang tính chiến thuật trong đàm phán hay là một đề xuất nghiêm túc. Trong kịch bản thứ hai, cơ sở pháp lý của lệnh cấm cũng không rõ ràng. 

Ông Joe Gilbert, nhà quản lý danh mục tại Integrity Asset Management, bình luận: “Thứ nhất, chúng tôi e rằng chính phủ khó có thể triển khai ý tưởng lệnh cấm.

Thứ hai, số nhà đầu tư tổ chức tham gia vào thị trường nhà ở gia đình đơn lẻ quả thực đã gia tăng, nhưng những người mua này không chiếm tỷ trọng lớn. 

Chúng tôi cho rằng động thái của ông Trump sẽ gây áp lực lên giá nhà trong thời gian ngắn, nhưng không đủ để giải quyết hoàn toàn vấn đề về khả năng chi trả". 

Tổng thống Trump cho biết ông sẽ đề nghị Quốc hội thông qua đề xuất về lệnh cấm nhà đầu tư tổ chức mua nhà ở gia đình đơn lẻ, nhưng không cung cấp thêm chi tiết.

Ông dự định sẽ thảo luận chủ đề này - cùng với các sáng kiến khác nhằm giảm chi phí sinh hoạt - trong bài phát biểu tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới ở Davos vào cuối tháng này.

"Vừa đấm vừa xoa" các nhà thầu quốc phòng

Chưa đầy 90 phút sau bài đăng về nhà ở, ông chủ Nhà Trắng đã chĩa mũi dùi vào các nhà thầu quốc phòng.

Ông cảnh báo sẽ không cho phép những công ty đó trả cổ tức, mua cổ phiếu quỹ hay trả lương thưởng cho các nhà quản lý cấp cao trên 5 triệu USD cho đến khi họ đẩy nhanh tiến độ sản xuất và bảo trì sản phẩm.

Sau khi phiên giao dịch kết thúc, ông Trump chỉ đích danh RTX, nhà sản xuất hệ thống tên lửa Patriot và các thiết bị quân sự khác. Cụ thể, ông đe dọa sẽ ngừng giao dịch với RTX trừ khi họ đầu tư thêm vào năng lực sản xuất.

Cổ phiếu RTX đóng cửa giảm 2,5% và tiếp tục mất thêm 6% trong phiên giao dịch ngoài giờ. Nhưng sau đó, RTX và cổ phiếu những nhà thầu quốc phòng khác đã bật tăng trở lại khi ông Trump đăng bài viết mới, kêu gọi nâng ngân sách quốc phòng năm 2026 lên 1.500 tỷ USD.

Ông Art Hogan, chiến lược gia trưởng của B Riley Wealth, nhận xét thị trường rất khó theo kịp và “tiêu hóa” thông tin tung ra quá nhanh trên mạng xã hội. Đặc biệt, những tuyên bố thất thường và khó đoán của ông Trump gây rủi ro cho nhà đầu tư trong quá trình phản ứng và điều chỉnh danh mục. 

Dĩ nhiên, nhà đầu tư cũng không thể ngó lơ các phát ngôn của ông chủ Nhà Trắng. Ông Michael O’Rourke, chiến lược gia trưởng của Jonestrading, chỉ ra: “Điều phức tạp về các bài đăng trên mạng của ông Trump là các nhà đầu tư không bao giờ biết điều gì sẽ trở thành chính sách".

"Trong bối cảnh Nhà Trắng đã triển khai chính sách đối ngoại và các chương trình nghị sự khác một cách táo bạo trong năm 2026, tôi nghĩ các nhà đầu tư nên xem xét các đề xuất của ông Trump một cách nghiêm túc. Kỳ bầu cử Quốc hội giữa kỳ sẽ diễn ra trong năm nay và nó rất quan trọng với ông ấy”, vị chiến lược gia nói tiếp.

Ít nhất là trong ngày 7/1, loạt bài đăng trên Truth Social của ông Trump đã góp phần kéo thị trường đi xuống. Chỉ số S&P 500, vốn đang tiếp cận mốc 7.000 điểm trong phiên giao dịch, đã đóng cửa giảm 0,3% xuống còn 6.920,93 điểm.

Các cổ phiếu liên quan đến lĩnh vực nhà ở chịu áp lực giảm mạnh nhất. Blackstone, nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản nhà ở, chứng kiến giá cổ phiếu sụt 5,6%. Giá cổ phiếu công ty cho thuê nhà American Homes 4 Rent rớt 4,3%. S&P 1500 Homebuilding Index, chỉ số theo dõi cổ phiếu các công ty xây dựng nhà, giảm 2,6%.