Nhu cầu đối với phân khúc nhà ở xã hội hiện nay rất lớn nhưng nguồn cung lại không đủ đáp ứng. Trong khi đó, thủ tục đầu tư dự án còn nhiều bất cập, điều kiện để người dân mua/thuê mua cũng có không ít trở ngại. Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đến nay vẫn chưa có ai vay dù triển khai được hai tháng.