Phát Đạt lãi hơn 100 tỷ trong quý III, dư nợ trái phiếu còn 980 tỷ
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa công bố BCTC hợp nhất quý III/2023 với doanh thu thuần gần 355 tỷ đồng, cao đột biến so với mức nền thấp hơn 11 tỷ đồng ở cùng kỳ. Biên lãi gộp tăng từ 61% ở cùng kỳ lên 96%. Các chi phí hoạt động đều giảm 28 - 57% so với cùng kỳ.
Song, lãi ròng giảm mạnh gần 86% khi đạt 102 tỷ đồng do ở cùng kỳ Phát Đạt có doanh thu nghìn tỷ từ chuyển nhượng cổ phần công ty con.
Trong 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp đạt 550 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 401 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 63% và 72% so với cùng kỳ. Một điểm sáng của Phát Đạt là dòng tiền kinh doanh dương 406 tỷ đồng (cùng kỳ âm trên 1.758 tỷ đồng) do ít các khoản phải thu.
(Nguồn: BCTC hợp nhất quý III/2023 của Phát Đạt. Đvt: Tỷ đồng).
Quy mô tài sản của Phát Đạt thu hẹp gần 10% về 20.591 tỷ đồng tại thời điểm 30/9 chủ yếu do doanh nghiệp đã thoái bớt vốn ở công ty liên kết, giảm phải thu ngắn hạn khác và giảm tiền mặt.
Phần lớn các khoản phải thu mà Phát Đạt ghi nhận liên quan đến nhóm doanh nghiệp của CTCP Danh Khôi Holdings. Trong đó, kể từ quý II, Phát Đạt không còn ghi nhận khoản góp vốn 27,86% (trên 600 tỷ đồng) tại CTCP Địa ốc Sài Gòn - KL (chủ đầu tư dự án Astral City - Bình Dương). Đồng thời, khoản phải thu tại đơn vị này trên bảng cân đối kế toán cũng giảm gần một nửa về còn 777 tỷ đồng.
Gần 60% tài sản của Phát Đạt là tồn kho ở hơn 12 dự án, tương ứng với giá trị gần 12.160 tỷ đồng, gần như không thay đổi so với đầu năm. Các dự án ghi nhận giá trị lớn gồm: The EverRich 2 - River City (gần 3.600 tỷ); Bình Dương Tower (2.378 tỷ); Tropicana Bến thành Long Hải (1.996 tỷ); Phước Hải (1.526 tỷ)…
Chi tiết hạng mục tồn kho.(Nguồn: BCTC hợp nhất quý III/2023 của Phát Đạt.
Lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng còn khoảng 68 tỷ đồng, giảm 75% so với đầu năm.
Tổng nợ phải trả giảm 12% về 11.968 tỷ đồng, trong đó tổng dư nợ vay chiếm 3.366 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu tiếp tục giảm về 980 tỷ đồng so với 1.457 tỷ đồng vào cuối quý II. Ban điều hành từng chia sẻ mục tiêu hàng đầu của doanh nghiệp trong năm nay là tất toán toàn bộ nợ trái phiếu.
Từ đầu năm đến nay, Phát Đạt đi vay hơn 127 tỷ đồng nhưng đã thanh toán hơn 680 tỷ đồng nợ gốc và hơn 90 tỷ đồng lãi.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.
