Ông Nguyễn Bá Dương: Coteccons sẽ không tăng trưởng bằng mọi giá, tập trung thu hồi công nợ

Trong năm 2019, không chỉ Coteccons (Mã: CTD), lĩnh vực xây dựng vốn đã chịu ảnh hưởng nặng nề bởi thị trường bất động sản bước vào chu kì sụt giảm, chính sách hạn chế dòng vốn đổ vào thị trường cùng với việc đưa một loạt dự án vào diện rà soát pháp lí đã gây ảnh hưởng rất lớn đến các nhà thầu xây dựng.

Chia sẻ đến các cổ đông, ông Nguyễn Bá Dương - Chủ tịch Hội đồng quản trị Coteccons  đánh giá năm 2019 là năm thứ 2 liên tiếp thị trường bất động sản và các nhà thầu xây dựng phải đương đầu với rất nhiều thách thức. 

Đặc biệt là ở TP.HCM, chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư, 16 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận đầu tư, giảm lần lượt 85% và 80% so với năm 2018. 

Trong bối cảnh đó, số lượng doanh nghiệp xây dựng và bất động sản phải tạm dừng hoạt động hoặc bị giải thể lên đến gần 1.300 công ty, cao nhất trong nhiều năm gần đây.

Ông Dương cho biết, Coteccons cũng không ngoại lệ, trong năm qua Công ty có rất ít dự án mới được triển khai, nhiều công trình đang thi công bị tạm ngưng hoặc kéo dài tiến độ. Chính điều này đã gây ảnh hưởng lớn đến doanh thu của Coteccons trong khi chi phí phát sinh tăng làm lợi nhuận sụt giảm. 

Bước sang năm 2020, chủ tịch Coteccons đánh giá nền kinh tế đất nước đã và đang bị ảnh hưởng tiêu cực, gia tăng thêm khó khăn cho các công ty xây dựng. 

Tuy nhiên, ông Dương cũng cho rằng thị trường là một bức tranh sáng tối đan xen, trong thách thức sẽ luôn có rất nhiều cơ hội. Vì vậy, Coteccons cần có một chiến lược kinh doanh hợp lí. 

"Chúng ta sẽ không tăng trưởng bằng mọi giá mà chỉ chọn lựa những dự án tốt, tập trung vào công tác thu hồi công nợ", ông Nguyễn Bá Dương chia sẻ. 

Theo Ban điều hành Coteccons, các khoản phải thu đến từ các hợp đồng đang thi công hoặc chờ quyết toán, đối với các công trình đã quyết toán thì phần lớn là khoản tiền giữ lại bảo hành. Cuối năm 2019, các khoản phải thu ngắn hạn giảm 256 tỉ đồng, giảm 3% so với năm 2018. 

Báo cáo quí I của Coteccons cũng cho thấy, bên cạnh hiệu quả hoạt động kinh doanh sụt giảm, quí I/2020 là quí thứ 9 liên tiếp Coteccons ghi nhận dòng tiền âm từ hoạt động kinh doanh với giá trị âm 427 tỉ đồng, cao gấp hơn 4 lần cùng kì năm trước.

Trên bảng cân đối kế toán, Coteccons ghi nhận 448 tỉ đồng tiền mặt và 3.311 tỉ đồng tiền gửi ngân hàng, tổng giá trị giảm 284 tỉ đồng so với thời điểm đầu năm. Dòng tiền của công ty phần lớn bị kẹt tại khoản phải thu ngắn hạn với giá trị gần 8.000 tỉ đồng, tương đương hơn 50% tổng tài sản.

Theo đánh giá của Ban kiểm soát Coteccons, các chỉ tiêu về hiệu quả sử dụng tài sản cũng biến động theo chiều hướng không tích cực, trong đó đặc biệt là số ngày thu tiền bình quân bị kéo dài đáng kể so với năm trước. Công ty cần đặc biệt chú trọng kiểm soát rủi ro có thể phát sinh do công nợ phải thu quá hạn.

Trước thực trạng biên lợi nhuận sụt giảm mạnh, ông Nguyễn Bá Dương cho biết, Ban Điều hành Coteccons đang thực hiện nhiều giải pháp quyết liệt để tối ưu hoá bộ máy quản lí, nâng cao năng suất lao động nhằm gia tăng biên lợi nhuận.

Đánh giá về triển vọng ngành, Chủ tịch Coteccons cho rằng ngành xây dựng sẽ còn rất nhiều dư địa để phát triển khi mà công tác đầu tư cơ sở vật chất, đặc biệt là hạ tầng sẽ ngày càng được chú trọng nhằm giữ vững tốc độ tăng trưởng của đất nước.

"Coteccons với uy tín và năng lực đã được thể hiện qua nhiều dự án tầm cỡ khu vực, cùng đội ngũ nhân sự trẻ trung và Ban lãnh đạo giàu nhiệt huyết, chắc chắn sẽ vượt qua giai đoạn khó khăn của thị trường, tiến đến kỉ nguyên tăng trưởng bền vững", ông Nguyễn Bá Dương nói.

Hiện Coteccons vẫn chưa công bố kế hoạch kinh doanh cụ thể cho năm 2020, theo Ban điều hành Công ty giá trị các hợp đồng thi công đã ký kết chuyển qua các năm tính đến 31/12/2019 ước khoảng 21.000 tỉ đồng; căn cứ vào tiến độ dự kiến của các hợp đồng thì khoảng 60% giá trị này sẽ được thực hiện và ghi nhận trong năm 2020, phần còn lại sẽ được triển khai và ghi nhận trong các năm tiếp theo.

Về cơ cấu, giá trị hợp đồng chuyển tiếp ở mảng nhà ở bao gồm chung cư và biệt thự vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với 52%, kế tiếp là mảng khách sạn và resort với tỷ trọng 26%. Trong năm qua, Coteccons đã ký kết và hợp tác chiến lược với các Chủ đầu tư uy tín mới như Sonkim Land tại dự án Metropole Thủ Thiêm hay Alpha King tại dự án Golden Hill Cống Quỳnh...