Theo PGS.TS Doãn Hồng Nhung, Dự thảo Nghị định về đất đai cần bổ sung định hướng về chế độ sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các loại hình bất động sản mới như condotel, officetel, shophouse và resort villa nhằm đáp ứng yêu cầu thực tiễn.

"Việc dùng thuật ngữ Officetel có thể được xem là sự “ngoa ngôn” của các nhà đầu tư để dẫn dắt thị trường, trong khi loại hình công trình này còn chưa được Luật pháp công nhận và cũng chưa hề có sự điều chỉnh cụ thể", luật sư Trương Anh Tú nói.

Bên cạnh điểm cộng như xu hướng phát triển nở rộ và được ưa chuộng thì loại hình bất động sản mới như officetel đang mắc phải một điểm trừ đó là hiện nay vẫn chưa có hành lang pháp lý rõ ràng.

Khái niệm căn hộ văn phòng (office-tel) không còn xa lạ trên thị trường địa ốc và nở rộ trong khoảng 3 năm trở lại đây. Tuy nhiên, cũng giống như loại hình condotel, đến nay, office-tel cũng chưa được chính danh theo pháp luật.

Chỉ mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây nhưng các mô hình Co-working (văn phòng chia sẻ hay văn phòng linh hoạt) đang phát triển tương đối nhanh chóng, dần được thị trường “điểm mặt, gọi tên”.

Với mức giá khoảng 1,5 tỷ/căn, loại hình office-tel được đánh giá là mô hình mới đầy tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên, pháp luật vẫn chưa có quy định rõ về loại hình bất động sản này.

Đó là ý kiến của Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Trần Nam trong cuộc gặp gỡ và làm việc với một số doanh nghiệp BĐS tại TP. HCM chiều ngày 16/3.