Những dự án đóng góp lợi nhuận cho Long Hậu 2022-2024

Theo CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), nhu cầu cho thuê khu công nghiệp (KCN) sẽ tiếp tục dẫn dắt tăng trưởng trưởng doanh thu và lợi nhuận của CTCP Long Hậu (Mã: LHG) trong tương lai.

Bởi lẽ, giá thuê đất KCN khu vực Long An tăng nhanh nhất trong các tỉnh miền Nam,với giá thuê bình quân đạt gần 190USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 21% so với cùng kỳ, dao động 130USD-245USD/m2/chu kỳ thuê, theo báo cáo của CBRE. 

VDS cho rằng giá thuê đất khu vực Long An sẽ tăng trưởng nhanh nhờ việc thiếu hụt nguồn cung tại TP HCM khi tỷ lệ lấp đầy tại TP đã hơn 90%.

Cụ thể, theo VDSC, giá thuê KCN Long Hậu 3 - giai đoạn 1 (91 ha) có thể đạt 230USD/m2/chu kỳ thuê, nhờ có lợi thế gần cụm cảng Hiệp Phước và KCN Hiệp Phước vẫn đang vướng mắc các vấn đề pháp lý nên khách thuê chưa thể nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên cơ sở này, VDSC dự phóng doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Long Hậu lần lượt tăng trưởng 17% và 28% trong năm 2022, tương ứng kỳ vọng đạt 907 tỷ đồng và 369 tỷ đồng.

Trong đó, doanh thu mảng KCN đạt 667 tỷ đồng (tăng 22%) với giả định Long Hậu sẽ cho thuê 13 ha KCN Long Hậu 3 - giai đoạn 1 với giá thuê bình quân 215USD/m2/chu kỳ thuê. Doanh thu nhà xưởng ước đạt 136 tỷ đồng (tăng 5%).

Trong dài hạn, VDSC cho rằng KCN Long Hậu - giai đoạn 2 (90 ha) và KCN An Định (200 ha) sẽ dẫn dắt tăng trưởng lợi nhuận của Long Hậu kể từ năm 2024.