Những dự án đóng góp lợi nhuận cho Long Hậu 2022-2024

Giai đoạn 2022-2024, VDSC đánh giá mảng bất động sản khu công nghiệp của Long Hậu sẽ tăng trưởng. Riêng trong năm 2022, doanh thu từ mảng này được dự phóng tăng 22% lên 667 tỷ đồng.

17-01-2022

01-12-2021

20-11-2021

Theo CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), nhu cầu cho thuê khu công nghiệp (KCN) sẽ tiếp tục dẫn dắt tăng trưởng trưởng doanh thu và lợi nhuận của CTCP Long Hậu (Mã: LHG) trong tương lai.

Bởi lẽ, giá thuê đất KCN khu vực Long An tăng nhanh nhất trong các tỉnh miền Nam,với giá thuê bình quân đạt gần 190USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 21% so với cùng kỳ, dao động 130USD-245USD/m2/chu kỳ thuê, theo báo cáo của CBRE.

VDS cho rằng giá thuê đất khu vực Long An sẽ tăng trưởng nhanh nhờ việc thiếu hụt nguồn cung tại TP HCM khi tỷ lệ lấp đầy tại TP đã hơn 90%.

Cụ thể, theo VDSC, giá thuê KCN Long Hậu 3 - giai đoạn 1 (91 ha) có thể đạt 230USD/m2/chu kỳ thuê, nhờ có lợi thế gần cụm cảng Hiệp Phước và KCN Hiệp Phước vẫn đang vướng mắc các vấn đề pháp lý nên khách thuê chưa thể nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong năm 2021, Long Hậu đạt 782 tỷ đồng doanh thu và 295 tỷ đồng LNST, lần lượt tăng 16% và 49% so với cùng kỳ.

Mảng KCN đem lại tăng trưởng cho doanh nghiệp trong nửa đầu năm 2021 với diện tích cho thuê đạt 12 ha (tăng 20%) và giá thuê đạt 200USD/m2/chu kỳ thuê (tăng 5%). Riêng trong quý IV, Long Hậu không ghi nhận doanh thu cho thuê KCN.

Trên cơ sở này, VDSC dự phóng doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Long Hậu lần lượt tăng trưởng 17% và 28% trong năm 2022, tương ứng kỳ vọng đạt 907 tỷ đồng và 369 tỷ đồng.

Trong đó, doanh thu mảng KCN đạt 667 tỷ đồng (tăng 22%) với giả định Long Hậu sẽ cho thuê 13 ha KCN Long Hậu 3 - giai đoạn 1 với giá thuê bình quân 215USD/m2/chu kỳ thuê. Doanh thu nhà xưởng ước đạt 136 tỷ đồng (tăng 5%).

Trong dài hạn, VDSC cho rằng KCN Long Hậu - giai đoạn 2 (90 ha) và KCN An Định (200 ha) sẽ dẫn dắt tăng trưởng lợi nhuận của Long Hậu kể từ năm 2024.

KQKD nhóm bất động sản khu công nghiệp: Kẻ khóc, người cười