Nhiều quy hoạch liên quan tới thị trường bất động sản chính thức hết hiệu lực

Chính phủ vừa ban hành Danh mục 24 quy hoạch các ngành nghề hết hiệu lực theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 59 Luật Quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ.

Trong 24 quy hoạch hết hiệu lực trên, có nhiều quy hoạch liên quan trực tiếp tới lĩnh vực bất động sản như Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020; Quy hoạch tổng thể phát triển vật liệu xây dựng Việt Nam đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030; Quy hoạch phát triển công nghiệp xi măng Việt Nam giai đoạn 2011 - 2020 và định hướng đến năm 2030.

Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020 hết hiệu lực. Ảnh minh họa: Vietnamgolf.

Chính phủ yêu cầu các bộ, cơ quan ngang bộ có trách nhiệm phối hợp với UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương khẩn trương rà soát ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện đảm bảo đồng bộ với các quy hoạch hết hiệu lực để tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư, sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và người dân.

Thời gian qua, có nhiều ý kiến cho rằng quy hoạch sân golf hiện tại đang tạo ra sự lệch pha giữa cung và cầu, kìm hãm sự phát triển của thị trường golf Việt.

Theo Quyết định ngày 26/11/2009 của Thủ tướng Chính phủ về quy hoạch sân golf Việt Nam, đến năm 2020 cả nước có 89 sân golf, tập trung chủ yếu ở vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải Nam Trung Bộ với 29 dự án, tiếp theo là vùng Đông Nam Bộ 21 dự án, đồng bằng sông Hồng 16 dự án, vùng Trung du miền núi phía Bắc 11 dự án, Tây Nguyên 8 dự án và đồng bằng sông Cửu Long 4 dự án.

Tuy nhiên, sau 10 năm thực hiện, chính sách quy hoạch sân golf bắt đầu bộc lộ những điểm bất cập.

Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính tới đầu năm 2019, cả nước mới chỉ có gần 30 dự án golf được thực hiện và đưa vào khai khác, trong đó có sân golf hoạt động hiệu quả, có sân không hiệu quả, vắng khách. Có tỉnh xin rút sân golf khỏi quy hoạch, có tỉnh lại muốn xin xây thêm sân golf…

Hồi giữa năm 2018, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Chí Dũng từng phát biểu rằng: "Quy hoạch sân golf là một loại quy hoạch sản phẩm không cần thiết và Bộ sẽ đề xuất sửa đổi theo hướng bỏ quy hoạch này". 

Cụ thể, ông Dũng cho biết, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đang trình Quốc hội Luật Quy hoạch, theo hướng để các địa phương quyết định và chuyển việc phê duyệt dự án sân golf thành dự án đầu tư có điều kiện.

"Nguyên tắc lập dự án đầu tư sân golf phải tuân thủ nhiều điều kiện, như không được sử dụng đất lúa, không sử dụng đất quốc phòng an ninh, không sử dụng đất bảo tồn văn hóa… Cùng với đó, việc xây 5 sân hay 10 sân là do địa phương quyết định, hiệu quả do nhà đầu tư tính toán chứ Nhà nước không nên can thiệp", Bộ trưởng Kế hoạch và Đầu tư nói.