Nhiều dự án tại TP Thủ Đức tăng giá chạm ngưỡng căn hộ hạng sang
Tại buổi công bố Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP HCM và vùng phụ cận do CTCP DKRA Việt Nam tổ chức sáng nay (8/4), ông Võ Hồng Thắng, Trưởng phòng R&D DKRA cho biết, thị trường bất động sản tại TP HCM trong quý I/2021 ghi nhận nhiều biến động trái chiều ở một số phân khúc.
Toàn cảnh buổi họp báo. (Ảnh: Tấn Lợi).
Cụ thể, ở phân khúc đất nền, trong quý này, nguồn cung tại thị trường TP HCM và các tỉnh giáp ranh cung cấp khoảng 1.296 nền, giảm nhẹ so với quý trước (1.344 nền). Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ đạt 1.146 nền, tăng 37% so với quý trước.
Theo ông Thắng, quỹ đất sạch tại TP HCM ngày càng khan hiếm, thị trường đất nền vùng ven tiếp tục giữ vị thế chủ lực. Trong đó, Long An dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ mới toàn thị trường.
Long An dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ. (Nguồn: DKRA Việt Nam).
Thị trường căn hộ ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm gần một nửa so với quý trước. Cụ thể, toàn thị trường có khoảng 13 dự án được mở bán, cung ứng khoảng 5.515 căn hộ, bằng 51% so với quý trước. Trong đó, tỷ lệ hấp thụ đạt xấp xỉ 80%, tương đương 4.416 căn hộ, bằng 53% so với quý trước.
Căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường, đồng thời căn hộ hạng sang có sự gia tăng đáng kể. Thị trường tiếp tục vắng bóng căn hộ hạng C. Nguồn cung căn hộ mới chủ yếu tập trung ở khu Đông TP HCM.
Đại diện DKRA Việt Nam cho biết, giá bán căn hộ tại khu Đông TP HCM cũng tăng mạnh khi TP Thủ Đức chính thức được thành lập, nhiều dự án tăng giá chạm ngưỡng căn hộ hạng sang.
Thị trường căn hộ ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm. (Nguồn: DKRA Việt Nam).
Nguồn cung mới nhà phố và biệt thự tăng nhẹ 1% so với quý trước, khoảng 2.000 căn. Tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới chỉ đạt khoảng 33% (giảm gần 60% so với quý liền trước). Nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở Đồng Nai và TP HCM. Trong đó, Đồng Nai tiếp tục dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường.
Đồng Nai chiếm phần lớn nguồn cung mới nhà phố và biệt thự. (Nguồn: DKRA Việt Nam).
Đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung ghi nhận tăng trưởng mạnh ở loại hình biệt thự biển (tăng 3,2 lần) và condotel (7,4 lần) so với quý trước. Riêng nhà phố và shophouse có nguồn cung sụt giảm khoảng 60%.
Ông Thắng nhận định, sức cầu chung toàn thị trường vẫn ở mức khá thấp và vẫn tiếp tục có xu hướng giảm. Các dự án tập trung ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc và Bình Thuận. Trong đó, Bà Rịa - Vũng Tàu dẫn đầu nguồn cung mới ở loại hình condotel.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/
