Điểm nóng bất động TP HCM và vùng lân cận quý đầu năm

Tại buổi công bố báo cáo Nghiên cứu thị trường quý I/2021 tổ chức sáng nay (6/4), ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm tới thị trường TP HCM cả ở khu vực trung tâm và các vùng ven tăng mạnh trong quý vừa qua.

Trong đó, tại huyện Cần Giờ, lượng tìm kiếm đất thổ cư tăng đến 81% do có quy hoạch dự án đô thị lấn biển. Huyện Củ Chi cũng ghi nhận mức tăng 36%, Nhà Bè tăng 25% và Bình Chánh tăng 22% so với quý trước.

Các khu vực lân cận TP HCM như Nhơn Trạch (Đồng Nai), lượng tìm kiếm tăng 35%, Biên Hòa (Đồng Nai) tăng 17%, Dầu Tiếng (Bình Dương) tăng 32%, Bàu Bàng (Bình Dương) tăng 30%,... so với quý trước.

Về mặt bằng giá rao bán đất so với thời điểm cuối năm ngoái, Cần Giờ ghi nhận mức tăng 23%, TP Thủ Đức tăng 35%, Củ Chi tăng 15%. Các khu vực lận cận như Nhơn Trạch (Đồng Nai) tăng 15%, Biên Hòa (Đồng Nai) tăng 16%, Dầu Tiếng (Bình Dương) tăng 16% và Bàu Bàng (Bình Dương) tăng đến 103%.

Cũng theo ông Quốc Anh, do ảnh hưởng của dịch COVID-19, phân khúc nhà mặt phố tại TP HCM trong quý đầu năm nay vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục. Ở phân khúc nhà riêng đã có sự khởi sắc, mức độ quan tâm tăng 5% - 10%.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ chung cư vẫn ghi nhận hoạt động tốt do nhu cầu về nhà ở tăng cao. So với thời điểm cuối năm 2020, giá rao bán chung cư tại các quận, huyện của thành phố đều tăng khoảng 2 - 3% ở tất cả các phân khúc. Cụ thể, quận 7 tăng 2%, quận Bình Thạnh tăng 3%, quận 2 và quận 9 tăng 4%.

Theo dữ liệu của đơn vị này, giới đầu tư bất động sản TP HCM hiện đang có xu hướng quan tâm và đầu tư ở các thị trường lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu,… Đây cũng là xu hướng đầu tư chung hiện nay.

Chia sẻ tại buổi họp báo, ông Nguyễn Thành Dũng, Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản Thiên Khôi nhận định: “Thị trường bất động sản hiện tại đang có rất ít những dự án xin cấp mới. Tuy nhiên, dòng tiền ổn định tại TP HCM sẽ tạo điều kiện để lĩnh vực bất động sản có bước nhảy vọt. TP HCM cần chú trọng nhiều hơn về mặt hạ tầng, đặc biệt là những tuyến cao tốc kết nối các tỉnh lân cận”.