Nhiều biệt thự xây vượt tầng tại Nha Trang bị buộc tháo dỡ

Mới đây, UBND TP Nha Trang có văn bản yêu cầu CTCP Phát triển Nhà và Đô thị HUD Nha Trang, chủ đầu tư dự án Khu biệt thự Nha Trang Sea Park phải hoàn thành việc tổ chức tháo dỡ đối với các biệt thự vi phạm trước ngày 30/11.

Sau thời gian này, nếu chủ đầu tư không thực hiện, UBND TP Nha Trang sẽ ban hành quyết định cưỡng chế theo quy định.

Liên quan đến các công trình biệt thự tại dự án này, TP Nha Trang đã kiểm tra và phát hiện có 4 công trình đã xây dựng hoàn thành thì có hai biệt thự xây vượt một tầng và vượt hệ số sử dụng đất, một biệt thự xây dựng vượt một tum thang. Ngoài ra còn có hai biệt thự đang thi công là BT01-03 và BT03-14 đều xây vượt hệ số sử dụng đất.

Cách dự án này không xa, dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang cũng có nhiều biệt thự xây dựng sai quy hoạch, vượt tầng trái phép nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, qua kiểm tra thực tế tại dự án Ocean View Nha Trang, đơn vị đã phát hiện chủ đầu tư thực hiện không đúng quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.

Cụ thể, dự án nằm trên địa bàn phường Vĩnh Nguyên và phường Vĩnh Trường (TP Nha Trang) với diện tích hơn 7 ha, trong đó diện tích xây dựng hơn 5 ha, diện tích đất rừng phòng hộ hơn 2 ha. Dự án do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Thiên nhân II làm chủ đầu tư.

Theo phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, dự án gồm hai khu. Trong đó, Khu biệt thự có 69 lô, mật độ xây dựng 40 - 60%, được xây từ 1 đến 3 tầng, được phép xây dựng tầng hầm. Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế, Sở Xây dựng Khánh Hòa phát hiện nhiều căn biệt thự xây đến 7 - 8 tầng và mật độ xây dựng 100%. 

Đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa cũng đã đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa sớm có giải pháp xử lý dứt điểm, không thể hợp thức hóa. Đến đầu năm 2021, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành 15 quyết định về việc phê duyệt phương án tháo dỡ phần công trình sai phạm tại dự án Ocean View Nha Trang.

Cụ thể, UBND tỉnh Khánh Hòa giao TP Nha Trang chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành tháo dỡ phần vi phạm của 15 công trình theo phương án đã được phê duyệt. Dự kiến, tổng kinh phí thực hiện việc cưỡng chế 15 công trình sai phạm tại dự án này gần 30 tỷ đồng, sẽ được truy thu từ các chủ công trình vi phạm. Thời gian thực hiện việc tháo dỡ trong năm 2021.

Tuy nhiên, do ảnh hưởng bởi tình hình dịch COVID-19 nên việc cưỡng chế chậm so với kế hoạch. 

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, đối với việc cưỡng chế tháo dỡ các công trình vi phạm tại dự án Ocean View Nha Trang, UBND tỉnh đã giao UBND TP Nha Trang chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành tháo dỡ các công trình biệt thự vi phạm quy hoạch nên TP Nha Trang sẽ tiếp tục thực hiện việc cưỡng chế theo đúng quy định của pháp luật.