Việc hoán nợ bằng tài sản có được trái chủ chấp thuận hay không còn phụ thuộc vào các điều khoản cụ thể, trong đó bao gồm tính pháp lý, định giá của các tài sản mà doanh nghiệp đưa ra thanh toán cho các trái chủ.

Theo chuyên gia, để thị trường bất động sản phục hồi và có thanh khoản trở lại thì ngoài những giải pháp tình thế mà Nghị định 08 đề cập, các doanh nghiệp nên tiếp tục sẵn sàng bán tài sản với mức chiết khấu có thể lên đến 30-40%, đẩy mạnh cơ cấu lại sản phẩm,...

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng, Nghị định số 08 sẽ tác động rất tích cực và hiệu quả đến việc xử lý 119.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đến hạn trong năm 2023. Tuy nhiên, hai vấn đề tiếp theo cần được quan tâm và xử lý là tín dụng và lãi suất.

Những khó khăn trên thị trường bất động sản đang được Chính phủ hỗ trợ tìm hướng ra. Theo đó, một trong những thay đổi được mong chờ nhất đó là những quy định mới liên quan đến phát hành trái phiếu đã được ban hành chính thức.