Nghệ An sẽ có khu đô thị 11 ha cạnh Quốc lộ 46A

UBND tỉnh Nghệ An vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị (KĐT) tại thị trấn Thanh Chương, huyện Thanh Chương với tổng diện tích gần 11 ha, quy mô dân số khoảng 1.200 người.

Phía Bắc của dự án tiếp giáp khu dân cư thị trấn Thanh Chương và đất nông nghiệp; phía Nam giáp đường quy hoạch B=24 m; phía Đông Nam giáp khu dân cư thị trấn Thanh Chương và phía Tây giáp Quốc lộ 46A.

Về tính chất, đây là KĐT mới được quy hoạch, thiết kế và đầu tư xây dựng đồng bộ về kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, xã hội.

Về cơ cấu sử dụng đất, tại dự án có các hạng mục gồm khu thương mại dịch vụ gần 2.000 m2, được bố trí phía Tây khu đất, mật độ xây dựng 40%, chiều cao 3 tầng.

Khu nhà ở thấp tầng có tổng diện tích hơn 4 ha, được bố trí tiếp giáp với các tuyến đường chính khu vực và đường giao thông nội khu. Diện tích các lô đất 117 - 230 m2, tổng số 313 lô đất, mật độ xây dựng 75%, chiều cao 4 tầng.

Khu cây xanh thể dục thể thao gồm ba khu với tổng diện tích gần 6.000 m2, được bố trí ở phía Tây khu nhà ở, phía Tây khu thương mại dịch vụ và phía Tây Viện kiểm sát. Mật độ xây dựng 5%, chiều cao 1 tầng.

Khu quảng trường được bố trí nằm ở phía Đông khu thương mại dịch vụ. Khu cây xanh cảnh quan được bố trí giữa các dãy nhà ở liền kề, tạo mảng xanh cho dự án cũng như giảm chiều dài cho các dãy nhà.

Phần diện tích còn lại sẽ dành cho các hạng mục nhà văn hóa, trường mầm non, Viện kiểm sát và khu hạ tầng kỹ thuật.

Ngoài dự án nói trên, trong hai tháng trở lại đây, Nghệ An liên tục duyệt quy hoạch, mời gọi đầu tư cho các dự án KĐT.

Mới đây nhất, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này vừa thông báo tìm chủ cho KĐT tại xã Nghi Phú và Hưng Lộc, TP Vinh. Dự án có diện tích sử dụng đất 9,67 ha; tổng chi phí thực hiện (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng hơn 1.134 tỷ đồng).

Dự án có phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch rộng 24 m và dân cư hiện trạng; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch 15 m và dân cư hiện trạng; phía Tây Bắc giáp đường Phú Yên (QH 18 m) và đường Pham Đình Toái kéo dài; phía Đông Nam giáp đường Lý Tự Trọng kéo dài (QH 30 m).

Tại huyện Anh Sơn, Nghệ An mời đầu tư KĐT Cây Chanh tại xã Đỉnh Sơn với diện tích hơn 9,1 ha. Phía Đông dự án tiếp giáp tỉnh lộ 534; phía Tây và phía Bắc tiếp giáp đất nông nghiệp thôn 3, xã Đỉnh Sơn; phía Nam giáp khu dân cư thôn 8, xã Đỉnh Sơn.

Tại huyện Tân Kỳ, hồi tháng 2/2021, tỉnh này đã có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch KĐT phía Tây thị trấn Tân Kỳ với diện tích 15,7 ha, quy mô dân số 1.200 người.

Phía Bắc và phía Nam của dự án này tiếp giáp khu dân cư xóm 3 xã Kỳ Sơn; phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 35 m và phía Tây giáp đất nông nghiệp. Sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu đô thị dịch vụ, thương mại kết hợp vui chơi giải trí và sinh sống của khu dân cư trong tương lai.