Ngành xây dựng tê liệt, Chủ tịch Lê Viết Hải kiến nghị ngân hàng cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ cho doanh nghiệp

Ngày 24/3, ông Lê Viết Hải đã thay mặt Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu xây dựng TP HCM (SACA), Hội Kỹ sư Xây dựng Việt Nam (VSCE) và Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (Mã: HBC) đã có đơn kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước và Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Theo ông Hải, sau thời gian dài tê liệt, vất vả chống chọi với đại dịch, ngành du lịch của Việt Nam đã không thể gượng dậy được bởi ảnh hưởng của cuộc xung đột Nga - Ukraine. Nguồn thu chủ yếu đến từ khách quốc tế như mọi năm đều có dự báo tăng trưởng trên 15% thì ba năm Covid và chiến tranh sụt giảm lên đến 79% vào năm 2020, 99% vào năm 2021 và 81% vào năm 2022. Điều này đã ảnh hưởng trực tiếp đến các doanh nghiệp bất động sản du lịch nói riêng.

Lãi suất ngân hàng tăng rất cao khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản nói chung không thể tránh khỏi sự mất cân đối dòng tiền và tác động vô cùng nghiêm trọng lên cả hệ sinh thái của toàn ngành khiến các doanh nghiệp xây dựng và sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng phải đứng trước bờ vực phá sản, hàng vạn người lao động đã bị mất việc làm và hàng trăm ngàn lao động trong ngành cũng đang đứng trước nguy cơ đó.

Đại diện tập đoàn HBC cho biết, do những năm qua ngành xây dựng và bất động sản rơi vào khủng hoảng và suy thoái gây nhiều khó khăn về tài chính khiến tập đoàn chưa sắp xếp được nguồn vốn thực hiện các mục tiêu.

"Đây là lần đầu tiên trong suốt 35 năm, HBC đang phải đối mặt với muôn vàn khó khăn làm ảnh hưởng hoạt động của doanh nghiệp nặng nề như thế. Những khó khăn đó đến nay đã ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của hơn 3.300 cán bộ nhân viên của HBC, hơn 40.000 lao động thầu phụ, nhà phân phối, nhà cung cấp và sản xuất vật liệu xây dựng, trang thiết bị thi công; tác động tiêu cực đến cuộc sống của hàng trăm ngàn người. Chúng tôi đã huy động tất cả nguồn lực của mình để tìm cách khắc phục tình trạng dòng tiền ngày càng xấu đi mà không thể kịp thời cải thiện được", Chủ tịch Lê Viết Hải viết.

Tháng 3/2023, một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững đã được ban hành. Tuy nhiên, những giải pháp cụ thể cho từng doanh nghiệp bất động sản có thể còn rất lâu mới được thực thi khi chưa có thông tư hướng dẫn thực hiện.

Trong thời gian chờ đợi các doanh nghiệp bất động sản được tháo gỡ khó khăn thì các doanh nghiệp xây dựng không thể duy trì được hoạt động vì không cân đối được dòng tiền khi rất nhiều tháng qua không nhận được thanh toán của nhiều khách hàng.

Mô tả bức tranh khó khăn của ngành xây dựng, ông Hải cho biết, hiện nay hầu hết các doanh nghiệp xây dựng và vật liệu xây dựng đều trong tình trạng bị chủ đầu tư nợ và vì thế nợ ngân hàng, nợ nhà cung cấp, nợ nhà thầu phụ, nợ lương nhân viên và cả nợ thuế, nhiều dự án, nhiều công trình trong đó có các công trình sắp hoàn thành cũng phải dừng thi công; nhiều đơn hàng xuất khẩu của các nhà sản xuất vật liệu xây dựng không thể thực hiện được.

Ông Lê Viết Hải kiến nghị, khẩn cầu Thủ tướng Chính phủ, Thống đốc Ngân hàng Nhà Nước và Bộ Trưởng Bộ Xây dựng có chính sách hỗ trợ cho các doanh nghiệp xây dựng và sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; cho phép các ngân hàng giãn nợ và áp dụng các chính sách đã thực hiện thành công trong thời kỳ đại dịch.

Cụ thể, vị lãnh đạo kiến nghị các lãnh đạo cho phép các ngân hàng cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ, thời gian được cơ cấu là 24 tháng, áp dụng đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng cũng như đối với các chủ đầu tư dự án bất động sản.

Mục đích của kiến nghị này sẽ giúp các doanh nghiệp trong ngành xây dựng và sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng bị ảnh hưởng bởi sự mất khả năng thanh toán của khách hàng trong ngành bất động sản có thời gian thu hồi nợ, duy trì hoạt động sản xuất, kinh doanh nhằm có doanh thu để dần dần thanh toán nợ vay; đồng thời, hạn chế dư nợ của toàn nền kinh tế bị chuyển sang nợ xấu.

Ông Hải cũng kiến nghị về việc nhanh chóng có các giải pháp cụ thể nhằm tháo gỡ kịp thời các vướng mắc hiện tại về pháp lý cho các dự án bất động sản. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp bất động sản nhanh chóng hoàn thiện thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng và bán hàng, đáp ứng các điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay, nhanh chóng đưa công trình vào khai thác; tránh lãng phí các nguồn lực của doanh nghiệp, tránh lãng phí tài sản của xã hội (nhà và đất) do ách tắc pháp lý kéo dài; giảm chi phí tài chính, giảm chi phí quản lý, giảm giá thành sản phẩm; hạn chế các rủi ro về pháp lý gây thiệt hại cho người mua nhà và quan trọng hơn là khôi phục hiệu quả toàn hệ sinh thái của ngành bất động sản.

Ông Lê Viết Hải cũng thay mặt hiệp hội kiến nghị các lãnh đạo cấp cao xây dựng cổng thông tin điện tử ngành bất động sản bao gồm quy hoạch, xây dựng thể hiện công khai, minh bạch thông tin về thị trường, cập nhật thường xuyên thông tin quy hoạch, thông tin pháp lý, thông tin về tiến độ cơ bản của dự án, thông tin về tình hình mua bán bao gồm số lượng và giá giao dịch tại từng thời điểm.

Nếu đạt được điều này, nhà đầu tư và người dân có được đầy đủ thông tin trước khi đưa ra quyết định đầu tư hay mua bán một bất động sản, hạn chế tình trạng mất cân đối cung cầu toàn ngành, tránh nổ ra bong bóng bất động sản, hoặc mất cân đối, lệch pha trong đầu tư ở từng phân cấp, từng loại hình nhà ở, công trình, chỗ thì quá thừa, chỗ thì quá thiếu, tránh được việc đầu tư không phù hợp với nhu cầu thực của thị trường.