Ngân hàng rao bán nhiều bất động sản ở TP Hội An

Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD) vừa thông báo bán đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sửa hữu nhà ở và/ hoặc quyền sửa dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất của  11 thửa đất tại TP Hội An, Quảng Nam.

Giá khởi điểm thấp nhất là 8,5 tỷ đồng và cao nhất hơn 71 tỷ đồng. Tổng giá khởi điểm của 11 tài sản này hơn 252 tỷ đồng. Agribank AMC cho biết, đây đều là tài sản thế chấp cho các khoản vay tại Agribank chi nhánh Bắc TP HCM trong thời gian ba năm, từ 2016 đến 2018.

VietinBank chi nhánh Bắc Thăng Long (Hà Nội) cũng vừa thông báo bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có diện tích 623,9 m2 thuộc Dự án khu du lịch sinh thái thể thao biển Hội An, tại phường Cẩm An, TP Hội An.

Giá khởi điểm của tài sản gần 50 tỷ đồng, chưa bao gồm lệ phí trước bạ để chuyển quyền, chi phí làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và các loại thuế, phí khác theo quy định của pháp luật (do người mua chịu). 

Người mua lại biệt thự, căn hộ gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng lâu dài. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do UBND tỉnh Quảng Nam cấp ngày 27/7/2017 cho CTCP Trí Việt Hội An. 

Dự án Khu du lịch thể thao sinh thái biển Hội An (The Pearl Hoi An - A Festa Hotel & Resort) có tổng diện tích 8,57 ha với 198 căn hộ biển, 364 căn hộ khách sạn, 12 căn biệt thự hướng biển. Chủ đầu tư là CTCP Tri Việt Hội An.

Ngày 26/8/2022, Thanh tra tỉnh Quảng Nam có kết luận thanh tra số 17/KL-TTT về thanh tra tình hình quản lý, đầu tư, kinh doanh dự án Khu du lịch thể thao sinh thái biển Hội An. Qua đó, thanh tra tỉnh yêu cầu Công ty Tri Việt Hội An nộp lại bản gốc 16 Giấy CNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất về Văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Nam để thu hồi.  

Ngoài ra, ngày 30/12/2022, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã ban hành Báo cáo số 450/BC-UBND cho thấy, các hạng mục công trình do Công ty Tri Việt Hội An xây dựng không đúng so với Giấy phép xây dựng, nhưng có trong bản vẽ Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.

Ngày 5/9 vừa qua, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã có văn bản đề nghị Sở TN&MT tỉnh Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai có biện pháp kiên quyết thu hồi bản gốc 16 Giấy CNQSD đất nêu trên. Đồng thời đề nghị Sở Xây dựng tiếp tục đôn đốc Công ty Tri Việt Hội An cung cấp hồ sơ điều chỉnh, bổ sung thiết kế xây dựng, để hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ theo quy định. 

Trước đó, doanh nghiệp này đã sử dụng 16 Giấy CNQSD đất (theo mục đích sử dụng là đất ở đô thị (ODT) và người mua lại biệt thự, căn hộ gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài) để huy động vốn cho dự án theo hình thức: Đã đem thế chấp các quyền sử dụng đất dự án cho ngân hàng để huy động vốn; đã bán các căn hộ tại dự án ra thị trường cho các khách hàng theo quy định.