Agribank rao bán khoản nợ gần 300 tỷ của chủ khu vui chơi giải trí Suối Cát, Bình Thuận

Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD) vừa thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Suối Cát tại Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận.

Theo giá trị ghi sổ của Agribank Chi nhánh tỉnh Bình Thuận, khoản nợ tạm tính đến ngày 21/9/2023 là 279,3 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc là 189,4 tỷ đồng đồng; hơn 93 tỷ đồng là nợ lãi.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là toàn bộ Khu vui chơi giải trí Suối Cát (xã Tiến Lợi, TP Phan Thiết); 3 QSDĐ tại số 383 Trần Quý Cáp, xã Tiến Lợi, TP Phan Thiết; giá trị tài sản hình thành trong tương lai Khu vui chơi giải trí Suối Cát giai đoạn 2 trên tổng diện tích đất là 21.132 m2 bao gồm các công trình: Tàu lượn cao tốc, vũ trường, bãi đậu xe, cổng bán vé, phao đụng, xe đụng, khu vườn cây ăn quả.

Ngoài ra tài sản bảo đảm là tài sản hình thành trong tương lai Khu vui chơi giải trí Suối Cát giai đoạn 2 trên tổng diện tích: 6.570,5 m2 (bao gồm các hạng mục: Sân khấu ngoài trời có mái che và phần san lấp mặt bằng); tài sản hình thành trong tương lai Khu vui chơi giải trí Suối Cát giai đoạn 2 (các hạng mục: Quảng trường trung tâm, khách sạn), cùng với một số tài sản hình thành trong tương lai khác tại dự án này.

Agribank AMC LTD cho biết, khoản nợ/tài sản bảo đảm của khoản nợ của Công ty TNHH Suối Cát đã được Tòa án Nhân dân TP  Phan Thiết giải quyết bằng Bản án số 02/2018/KDTM-ST ngày 10/5/2018 và đã được Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tổ chức kê biên thi hành bản bán có hiệu lực nêu trên.

Tài sản bảo đảm của khoản nợ đã được Cục thi hành án dân sự tỉnh Bình Thuận thuê định giá để bán đấu giá, nhưng đến nay các bên chưa thống nhất được giá trị tài sản theo chứng thư. Vì vậy, Cục thi hành án dân sự tỉnh Bình Thuận ra quyết định hủy bỏ kết quả định giá và tiến hành các thủ tục định giá lại tài sản.

Tuy nhiên, ngày 13/9/2023, Cục Thi Hành Án Dân Sự Tỉnh Bình Thuận có văn bản vể việc hoãn thi hành án do Cục THA có văn bản gửi Tòa án TP Phan Thiết giải thích đính chính nội dung bản án (Thời gian hoãn từ ngày 13/9/2023 đến khi có văn bản giải thích của Tòa án Nhân dân TP Phan Thiết).

Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ hơn 210 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm đã xuống cấp rất nhiều, các hạng mục bị hư hại, giảm chức năng sử dụng. 

Năm 2007, Công ty TNHH Suối Cát đã được UBND tỉnh Bình Thuận cấp giấy chứng nhận đầu tư Dự án Khu vui chơi giải trí và du lịch Suối Cát với diện tích 54.807 m2.

Mục tiêu chính của dự án là đầu tư xây dựng khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn, với tổng vốn đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng, phân kỳ thành 3 giai đoạn đầu tư.  

Sau đó, do nhu cầu mở rộng hoạt động kinh doanh nên chủ đầu tư đã vay vốn của ngân hàng Agribank, Chi nhánh Bình Thuận. Ngân hàng này đã cho công ty vay 189,4 tỷ đồng ở giai đoạn 1 và 2.

Tuy nhiên, do không có khả năng trả nợ đúng hạn, Công ty TNHH Suối Cát đã bị khởi kiện ra tòa để đòi nợ. Ngày 10/5/2018, TAND TP Phan Thiết đã có bản án số 02 buộc Công ty TNHH Suối Cát phải trả cho Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) hơn 405 tỷ đồng. Vào tháng 6/2016, Công ty TNHH Suối Cát còn bị Phòng đăng ký kinh doanh (Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận) thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Dự án này đã đi vào hoạt động giai đoạn 1 của khu vui chơi giải trí và đến năm 2015 thì dừng hoạt động toàn bộ.  

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Suối Cát hiện nay cũng đã ngừng hoạt động.

Thông tin trên Báo Bình Thuận mới đây, Sở KH&ĐT tỉnh cho biết do trong quá trình hoạt động, Công ty Suối Cát có phát sinh nợ và mất khả năng thanh toán. Hiện nay Cục Thi hành án dân sự đang thực hiện việc kê biên tài sản để thu hồi nợ, nên chưa thể thu hồi dự án. Sau khi Cục thi hành án xử lý xong tài sản, Sở KH&ĐT sẽ hướng dẫn nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện dự án theo quy định.