Nam Long lãi 42 tỷ đồng quý III, tăng 40% nhờ giá bán biệt thự, đất nền cải thiện

Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2017 chưa soát xét.

Nguồn: Báo cáo tài chính quý III của NLG

Dự án Valora Fuji và Valora Kikyo đóng góp gần 80% doanh thu quý III

Quý III, Nam Long ghi nhận 375 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 38% cùng kỳ. Công ty cho biết các dự án mới Kuji, Kikyo, Mizuki đang trong quá trình xây dựng còn các dự án cũ là Ehome 3,4,5 và Flora Anh Đào đã dần hoán tất tiến độ giao nhà trong năm 2016.

Doanh thu quý III được đóng góp chủ yếu từ bàn giao biệt thự Valora Fuji và Valora Kikyo với tổng số tiền 297 tỷ đồng, chiếm 79% doanh thu. Ngoài ra trong kỳ có 64 tỷ đồng doanh thu từ bán đất nền, chiếm 17% tổng doanh thu.

Biên lợi nhuận gộp của Nam Long cải thiện từ 24% cùng kỳ lên 37%, do lãi gộp từ bán biệt thự và đất nền cao hơn so với căn hộ và việc quyết toán giá vốn của các dự án đã hoàn tất.

Trong kỳ, khoản doanh thu tài chính gấp 4,5 lần lên 30 tỷ đồng do lãi từ hợp đồng kinh doanh. Nhờ khoản doanh thu tài chính tăng đột biến, các chi phí giảm kéo lãi sau thuế tăng 40% lên 72 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ ghi nhận 42 tỷ đồng.

Doanh thu bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự giảm hơn 50% trong 9 tháng

Lũy kế 9 tháng, Nam Long đạt 1.637 tỷ đồng doanh thuần giảm 2% nhưng lãi sau thuế tăng 147% lên 465 tỷ đồng. 9 tháng, Công ty đã thực hiện được 46% kế hoạch doanh thu và 70% kế hoạch lợi nhuận năm.

Trong cơ cấu doanh thu 9 tháng xuất hiện thêm khoản doanh thu từ chuyển nhượng dự án cho Công ty cổ phần NNH Mizuki hơn 838 tỷ đồng , chiếm 51% tổng doanh thu. Tuy nhiên doanh thu từ bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự giảm 54% so với cùng kỳ còn 758 tỷ đồng. Còn lại là doanh thu khác.

Nguồn: Báo cáo tài chính quý III của NLG

Theo báo cáo tài chính, tại ngày 30/9 Nam Long có đến 1.524 tỷ đồng tiền, tương đương tiền; gấp 1,6 lần so với đầu năm.

Hết quý III, hàng tồn kho của Công ty là 3.734 tỷ đồng, chiếm 48% tổng tài sản. Trong đó bất động sản dở dang nằm chủ yếu ở dự án Long An hơn 1.465 tỷ đồng, dự án Phú Hữu 805 tỷ đồng, 765 tỷ đồng ở dự án Fuji...

Nguồn: Thuyết minh báo cáo tài chính quý III của NLG

Nam Long có khoản đầu tư 750 tỷ đồng vào Công ty NNH Mizuki, tương ứng tỷ lệ sở hữu 50%. Công ty Mizuki cũng hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản.

Tại ngày 30/9, tổng nợ phải trả của Nam Long là 4.180 tỷ đồng, tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu là 1,16 lần. Trong đó có 266 tỷ đồng vay ngắn hạn, 236 tỷ đồng vay dài hạn và 469 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi.

Sóng cổ phiếu bất động sản liệu có kéo dài? Nhiều cổ phiếu trong ngành bất động sản thậm chí tăng gấp 2, gấp 3 lần so với đầu năm 2017. Tuy nhiên, trong bối ...