Một công ty 'lạ' vừa được Đồng Nai giao 3,4 ha đất gần sân bay Long Thành làm dự án BĐS

Cụ thể, UBND tỉnh Đồng Nai giao cho chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Cát Linh 34.189 m2 (đã trừ 2.105m2 nằm trong qui hoạch đất giao thông và 610 m2 nằm trong qui hoạch đường ống nước) tại xã Long An, huyện Long Thành để sử dụng vào mục đích đầu tư dự án Khu nhà ở Cát Linh.

Dự án Khu nhà ở Cát Linh còn có tên thương mại là Central Mall Long Thành, do CTCP Đầu tư Asia Invest làm đơn vị phát triển và Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Cát Linh làm chủ đầu tư.. Nguồn: asialandcorp

Trong đó, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích 20.012 m2 để sử dụng vào mục đích đất ở (nhà liên kế). Thời hạn giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án đến ngày 17/1/2068.

Đối với phần diện tích đất 2.585 m2 được sử dụng vào mục đích đất thương mại dịch vụ, Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn thuê đất đến ngày 17/1/2068.

Ngoài ra, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 1.431m2 sử dụng vào mục đích công viên cây xanh và 103 m2 đất hạ tầng kĩ thuật; diện tích 10.057 m2 đất sử dụng vào mục đích giao thông.

Về chủ đầu tư được tỉnh Đồng Nai giao đất, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Cát Linh được thành lập vào ngày 10/5/2017, có trụ sở chính tại 49/52 Trần Kế Xương, phường 7, quận Phú Nhuận, TP HCM.

Vốn điều lệ của BĐS Cát Linh tại thời điểm thành lập chỉ 20 tỉ đồng, thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Mộng Thu, Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Địa chỉ đăng kí hộ khẩu thường trú của bà Thu cũng trùng với địa chỉ trụ sở chính công ty.

Vốn điều lệ của công ty theo thông tin cập nhật đến ngày 19/7/2017 đã tăng lên 200 tỉ đồng. Đến ngày 11/9/2018, cơ cấu cổ đông được công bố bao gồm ông Nguyễn Hoàng Thái sở hữu 34% và Nguyễn Thị Mộng Thu nắm giữ 66%.

Đúng một năm sau kể từ ngày BĐS Cát Linh được thành lập, vào ngày 15/10/2018, người đại diện theo pháp luật và cổ đông công ty có sự thay đổi. Ông Nguyễn Quang, nơi đăng kí hộ khẩu thường trú tại 26/5/4 khu phố 3, phường Long Bình, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai trở thành người đại diện theo pháp luật công ty.

Danh sách cổ đông lúc này bao gồm 4 cá nhân: Nguyễn Hoàng Thái (29%), Nguyễn Phương Anh (21%), Nguyễn Quang (10%) và Nguyễn Tấn Nghiêm (40%).

Đến ngày 4/1/2019, cơ cấu cổ đông tiếp tục thay đổi, ông Nguyễn Hoàng Thái trở lại nắm 45% và bà Nguyễn Phương Anh (21%). Chủ nhân của số cổ phần còn lại không được công bố.

Theo thông tin đăng kí kinh doanh thay đổi ngày 28/1/2019, trụ sở của Kinh doanh bất động sản Cát Linh được dời về số 1772 Nguyễn Ái Quốc, khu phố 6, phường Trung Dũng, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Danh sách cổ đông lúc này gồm ba cá nhân: Nguyễn Hoàng Thái (45%), Nguyễn Quang (18%) và Lê Thị Xuân Mai (37%).

Theo tìm hiểu của người viết, BĐS Cát Linh là một trong những thành viên của CTCP Đầu tư Xây dựng Cát Linh (Cát Linh Group) cũng đặt trụ sở chính tại 49/52 Trần Kế Xương, phường 7, quận Phú Nhuận, TP HCM. 

Cát Linh Group được thành lập vào ngày 1/3/2010 với vốn điều lệ 100 tỉ đồng, do ông Nguyễn Duy Hưng, chồng bà Nguyễn Thị Mộng Thu làm người đại diện theo pháp luật. 

Theo giấy đăng kí kinh doanh thay đổi ngày 10/10/2015, Cát Linh Group tăng vốn lên 268 tỉ đồng. Cơ cấu cổ đông qua những lần thay đổi vốn không được công bố.

Theo thông tin cập nhật đến ngày gần nhất 22/9/2018, Cát Linh Group đã dời trụ sở về 71/24 Nguyễn Công Hoan, phường 7, quận Phú Nhuận, TP HCM. Đây cũng là nơi đăng kí hộ khẩu thường trú của ông Nguyễn Duy Hưng.

Trong giới xây dựng, Cát Linh cũng được biết đến là một trong những nhà thầu hoạt động đang lên. Đây cũng chính là đơn vị thi công xây dựng dự án chưng cư Oriental Plaza tại số 685 Âu Cơ, quận Tân Phú.

Vị trí của dự án được nằm ngay cửa ngỏ sân bay Long Thành (giao lộ quốc lộ 51 và cao tốc Long Thành - TP HCM); Nguồn: asialandcorp