Lo sự cố cháy nổ, Bộ Xây dựng đề xuất chung cư phải có tầng lánh nạn

Trong dự thảo đang lấy ý kiến, Bộ Xây dựng đưa ra các qui định liên quan đến tầng lạnh nạn, gian lánh nạn cho cư dân khi tòa nhà xảy ra sự cố cháy nổ.

Vụ cháy chung cư Carina năm 2018 gây nên cái chết thương tâm của 13 cư dân. (Ảnh: Tiền phong)

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về Dự thảo Quy chuẩn Kĩ thuật Quốc gia về chung cư. Tại Dự thảo lần này, ngoài đề xuất diện tích tổi thiểu là 25 m2 cho căn hộ chung cư, condotel và officetel, Bộ Xây dựng còn đưa ra nhiều qui định về tầng lánh nạn và gian lánh nạn cho cư dân khi tòa nhà xảy ra sự cố cháy nổ.

Cụ thể, tầng lánh nạn cách nhau không quá 20 tầng. Trong tầng lánh nạn bố trí gian lánh nạn. Các gian lánh nạn phải được bảo vệ bằng bộ phận ngăn cháy có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn REI 150.

Gian lánh nạn phải có định mức 0,3m2/người, đảm bảo đủ chứa số người của tầng có gian lánh nạn; một nửa tổng số người của tất cả các tầng phía trên tính từ tầng có gian lánh nạn đến tầng có gian lánh nạn tiếp theo,...

Ngoài ra, gian lánh nạn phải có cửa thông với buồng thang không nhiễm khói và phải có cửa ra thang máy chữa cháy; gian lánh nạn phải có trang thiết bị chống cháy riêng gồm: thiết bị chống tụ khói, họng nước chữa cháy trong nhà, hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler, chiếu sáng sự cố, điện thoại liên lạc với bên ngoài, hệ thống truyền thanh chỉ dẫn thoát nạn…

Bên cạnh đó, có thể sử dụng tầng kĩ thuật hoặc một phần tầng kĩ thuật làm gian lánh nạn.

Thực tế, hầu hết các tòa chung cư đều không bố trí tầng lánh nạn hay phòng lánh nạn. Nhiều dự án không đáp ứng được những tiêu chuẩn trên, khi có sự cố cháy nổ xảy ra đã dẫn đến những hậu quả đáng tiếc về người và tài sản. Đây cũng là vấn đề khiến không ít người dân lo ngại hiện nay.

Vụ cháy gây rúng động dư luận nhất năm 2018 phải kể đến chính là vụ cháy chung cư Carina quận 8 TP HCM. Vụ việc đã gây nên cái chết thương tâm của 13 cư dân. Nguyên nhân ban đầu của vụ việc được xác định là do sự cố cháy xe máy ở hầm gửi xe.

Tuy nhiên trong quá trình điều tra, cảnh sát phát hiện có nhiều dấu hiệu sai phạm về công tác PCCC. Hệ thống chữa cháy tự động trước đó gần như không hoạt động, lực lượng chữa cháy tại chỗ không có nên khi lính cứu hỏa đến nơi thì lửa khói đã rất lớn và khó kiểm soát,...

Trước đó, Hiệp hội bất động sản TPHCM đã từng có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công an kiến nghị cơ quan quản lí nhà nước cần phải hoàn thiện hơn nữa hệ thống pháp luật phòng cháy chữa cháy, qui chuẩn thiết kế nhà cao tầng trên địa bàn thành phố,...

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://rankings.vietnambiz.vn

Nhà đầu tư có thể tham gia khảo sát, góp tiếng nói vào Bảng xếp hạng và có cơ hội nhận quà từ Ban Tổ chức.

Bộ Xây dựng cho phép xây căn hộ diện tích 25 m2?