Lo sự cố cháy nổ, Bộ Xây dựng đề xuất chung cư phải có tầng lánh nạn

Vụ cháy chung cư Carina năm 2018 gây nên cái chết thương tâm của 13 cư dân. (Ảnh: Tiền phong)

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về Dự thảo Quy chuẩn Kĩ thuật Quốc gia về chung cư. Tại Dự thảo lần này, ngoài đề xuất diện tích tổi thiểu là 25 m2 cho căn hộ chung cư, condotel và officetel, Bộ Xây dựng còn đưa ra nhiều qui định về tầng lánh nạn và gian lánh nạn cho cư dân khi tòa nhà xảy ra sự cố cháy nổ.

Cụ thể, tầng lánh nạn cách nhau không quá 20 tầng. Trong tầng lánh nạn bố trí gian lánh nạn. Các gian lánh nạn phải được bảo vệ bằng bộ phận ngăn cháy có giới hạn chịu lửa không nhỏ hơn REI 150. 

Gian lánh nạn phải có định mức 0,3m2/người, đảm bảo đủ chứa số người của tầng có gian lánh nạn; một nửa tổng số người của tất cả các tầng phía trên tính từ tầng có gian lánh nạn đến tầng có gian lánh nạn tiếp theo,...

Ngoài ra, gian lánh nạn phải có cửa thông với buồng thang không nhiễm khói và phải có cửa ra thang máy chữa cháy; gian lánh nạn phải có trang thiết bị chống cháy riêng gồm: thiết bị chống tụ khói, họng nước chữa cháy trong nhà, hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler, chiếu sáng sự cố, điện thoại liên lạc với bên ngoài, hệ thống truyền thanh chỉ dẫn thoát nạn… 

Bên cạnh đó, có thể sử dụng tầng kĩ thuật hoặc một phần tầng kĩ thuật làm gian lánh nạn.

Thực tế, hầu hết các tòa chung cư đều không bố trí tầng lánh nạn hay phòng lánh nạn. Nhiều dự án không đáp ứng được những tiêu chuẩn trên, khi có sự cố cháy nổ xảy ra đã dẫn đến những hậu quả đáng tiếc về người và tài sản. Đây cũng là vấn đề khiến không ít người dân lo ngại hiện nay.

Vụ cháy gây rúng động dư luận nhất năm 2018 phải kể đến chính là vụ cháy chung cư Carina quận 8 TP HCM. Vụ việc đã gây nên cái chết thương tâm của 13 cư dân. Nguyên nhân ban đầu của vụ việc được xác định là do sự cố cháy xe máy ở hầm gửi xe.

Tuy nhiên trong quá trình điều tra, cảnh sát phát hiện có nhiều dấu hiệu sai phạm về công tác PCCC. Hệ thống chữa cháy tự động trước đó gần như không hoạt động, lực lượng chữa cháy tại chỗ không có nên khi lính cứu hỏa đến nơi thì lửa khói đã rất lớn và khó kiểm soát,...

Trước đó, Hiệp hội bất động sản TPHCM đã từng có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công an kiến nghị cơ quan quản lí nhà nước cần phải hoàn thiện hơn nữa hệ thống pháp luật phòng cháy chữa cháy, qui chuẩn thiết kế nhà cao tầng trên địa bàn thành phố,...

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/