ĐHĐCĐ Sudico (SJS): Đặt kế hoạch doanh thu nghìn tỉ đồng, kì vọng dự án Nam An Khánh năm nay

Sudico đặt kế hoạch doanh thu nghìn tỉ đồng năm 2020

Sáng nay (12/6), CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và KCN Sông Đà (Sudico, mã: SJS) tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2020.

Tại đại hội, HĐQT công ty trình cổ đông kế hoạch kinh doanh với giá trị sản xuất kinh doanh năm nay đạt 1.340 tỉ đồng, tăng 57% so với năm 2019. Bên cạnh đó, doanh thu dự kiến trong năm nay đạt 1.080 tỉ đồng, tương ứng tỉ lệ tăng trưởng 55%. Tính từ năm 2015, doanh nghiệp này chưa ghi nhận năm nào đạt doanh thu nghìn tỉ.

Tuy nhiên, lãi trước thuế chỉ tương đương năm ngoái, ước đạt 142 tỉ đồng. Ngoài ra, Sudico dự kiến đầu tư 870 tỉ đồng trong năm nay trong khi giá trị đầu tư năm 2019 chỉ là 450 tỉ đồng.

Về hoạt động tại các dự án, trong năm nay ban lãnh đạo của Sudico đặt kế hoạch hoàn chỉnh các thủ tục pháp lí để bảo vệ quyền lợi của công ty tại dự án Khu đô thị Tiến Xuân, Khu du lịch sinh thái Sông Đà - Ngọc Vừng, thủ tục để triển khai dự án Khu nhà ở Văn La, Khu đô thị Hòa Hải - Đà Nẵng.

Tại dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh, trong năm nay công ty sẽ tập trung đầu tư hệ thống hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội để nâng cao giá trị sản phẩm. Về công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, công ty ty thực hiện việc thu hồi và giao đất trụ sở Viện hóa học và khu gia đình Bộ tư lệnh Hóa học. 

Với dự án Nam An Khánh phần mở rộng, công ty dự kiến hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, làm các thủ tục điều chỉnh quy hoạch.

Bầu bổ sung thành viên HĐQT năm nay

Cũng tại đại hội năm nay, Sudico bầu bổ sung thành viên HĐQT. 

Được biết, ông Đỗ Văn Bình sở hữu 8.970.000 cổ phần tương ứng 7,81% tổng số cổ phần đề nghị bổ sung chương trình Đại hội đồng cổ đông thường niên SUDICO 2020 với nội dung Bầu Hội đồng quản trị Công ty lý do hết nhiệm kỳ từ năm 2017, Bầu Ban kiểm soát Công ty do hết nhiệm kỳ từ năm 2017. Ông Đỗ Văn Bình cũng có đơn ứng cử Thành viên HĐQT của công ty.

Ngoài ra, nhóm cổ đông là bà Dương Thị Lan Dương (sở hữu 5,635 triệu cp) và ông Nguyễn Phú Cường (sở hữu 690.000 cp) đề cử người ứng cử vào HĐQT. Theo đó, ông Nguyễn Phú Cường (sinh năm 1968 có đơn ứng cử thành viên HĐQT.

Phần hỏi đáp:

Cổ đông: Bao giờ cổ đông nhận cổ tức duy trì trong các năm qua? Năm nay công ty lại trả 10% thì có thiếu không? Các dự án của công ty đã được dự án như thế nào (dự án Hòa Hải - Đà Nẵng, dự án Tiến Xuân)? Lộ trình thoái vốn của TCT Sông Đà như thế nào? Công ty có khai thác được khu công nghiệp không?

Đại diện Chứng khoán Vietcombank: Về dự án Nam An Khánh, cạnh tranh với Vinhomes Smart City... Công ty có kế hoạch như thế nào để cạnh tranh? Công ty ghi nhận doanh thu dự án Văn La? Công ty có kế hoạch bán dự án đang bị đọng vốn cho các bên thứ ba?

Ông Đỗ Văn Bình (Phó Chủ tịch HĐQT): Về vấn đề cổ tức, Sudico còn nợ cổ tức trong mấy năm. Nếu cổ đông quan tâm đến công ty, về tài sản công ty có nhưng dòng tiền rất khó khăn. Vì vậy việc chia cổ tức đặt ra kế hoạch rồi nhưng hoãn lại vì dòng tiền còn đang khó khăn. Đến bây giờ công ty cải thiện được. Về vấn đề nợ cổ tức, đến nay dòng tiền công ty chưa ổn định, việc trả cổ tức phụ thuộc vào kế hoạch sản xuất kinh doanh.

Về kinh doanh, trong những năm qua bất động sản khó khăn. Chúng ta là đơn vị gặp nhiều khó khăn. Ví dụ, dự án Văn La - Văn Khê, công ty đã đầy đủ thủ tục. Nhưng khi đủ thủ tục Hà Nội ra cơ chế dự án phải tối thiểu 3 tầng hầm. Với cơ chế trên thì không có lãi. Do đó, công ty phải tăng số căn hộ và chia nhỏ. Công ty dự kiến khởi công vào cuối năm nay.

Về dự án Nam An Khánh, công ty đầu tư thực sự không mạnh. Một là công ty bán thứ cấp. Hiện công ty không bán thứ cấp mà tự làm, nhưng dòng tiền đang khó khăn.

Liên quan đến hoạch 6 tháng cuối năm, từ đầu năm đến nay, công ty tiến hành đầu tư ở dự án Nam An Khánh với mong muốn cuối năm nay có thể bán ra. Công ty muốn làm đẹp rồi bán để tăng lợi nhuận. Năm nay đánh giá nhiều khó khăn vì COVID-19 và nền kinh tế đi xuống. Nên việc công ty "ra hàng" năm nay không thuận lợi về thị trường. Công ty đầu tư đẹp lên để bán được hàng và có lợi nhuận. Nếu như làm như trước đây thì không có lợi nhuận... Mặc dù rất khó khăn nhưng công vẫn đặt kế hoạch doanh thu tăng trưởng.

Về dự án Tiến Xuân, Sudico được Chính phủ giao từ khi Hòa Bình chưa sáp nhập vào Hà Nội. Hà Nội đang yêu cầu dừng để đấu nối vào khu đô thị vệ tinh Láng Hòa Lạc. Hiện Chính phủ phê duyệt Láng Hòa Lạc, công ty mới có hạ tầng để đấu nối.

Về dự án Đà Nẵng, khi công ty đang có nợ ngắn hạn hơn 1.000 tỉ đồng. Công ty bàn kế hoạch bán dự án để trả nợ ngân hàng, giải quyết khó khăn dòng tiền. Công ty đã đưa ra đấu thầu để giá thị trường cho công bằng minh bạch. Đối tác đã chuyển hơn 400 tỉ đồng như đối tác lại gặp khó khăn, công ty không trả được ngân hàng.

Đại diện TCT Sông Đà: Về kế hoạch thoái vốn, chúng tôi đang thực hiện rất tích cực.

Cổ đông: Cơ sở nào để đặt kế hoạch doanh thu nghìn tỉ đồng trong năm nay? Bộ phận quan hệ cổ đông cần hỗ trợ lãnh đạo giao dịch, tránh việc bán "chui" cổ phiếu?

Ông Đỗ Văn Bình: Tôi xin lỗi vì để xảy ra sơ suất nên đã ảnh hưởng đến công ty. Tôi không khó khăn tài chính để bán cổ phần.

Ông Trần Anh Đức (Tổng Giám đốc): Cơ sở kế hoạch kinh doanh năm nay là dự án Nam Anh Khánh.