|
 Thuật ngữ VietnamBiz
Tài chính

Lãi suất vay mua nhà tháng 5/2022 thấp nhất là 4,9%/năm

16:15 | 09/05/2022
Chia sẻ
Ngân hàng Shinhan Bank đang có mức lãi suất cho vay mua nhà vô cùng hấp dẫn, chỉ 4,9%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên.

Khảo sát ngày 9/5 tại 13 ngân hàng thương mại trong nước, lãi suất vay mua nhà đang dao động trong khoảng từ 4,9%/năm đến 8,5%/năm. Thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi từ 3 tháng đến 60 tháng.

Mức lãi suất thấp nhất trong tháng này là 4,9%/năm, ghi nhận được tại Shinhan Bank. Cụ thể khách hàng có thể tham khảo và lựa chọn 3 phương án cho vay từ Shinhan Bank như sau: 4,9%/năm cố định trong 6 tháng; 8,2%/năm cố định trong 36 tháng và 8,4%/năm cố định trong 60 tháng. Ngân hàng cho phép vay 70% tài sản đảm bảo. Thời gian cho vay cũng khá dài lên đến 30 năm giúp hỗ trợ giảm áp lực tài chính cho khách vay.

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) cũng đang triển khai chương trình gói vay lãi suất từ 4,99%/năm trong bối cảnh nhu cầu mua nhà và bất động sản đang gia tăng. Ngân hàng áp dụng mức lãi suất ưu đãi 4,99%/năm cố định trong 3 tháng đầu cho khoản vay có thời hạn từ 24 tháng trở lên. Gói vay này cũng kéo dài đến 30 năm và hỗ trợ 90% giá trị căn nhà khách hàng có dự định mua.

Với một mức lãi suất cạnh tranh không kém, PVcomBank tiếp tục triển khai lãi suất cho vay ưu đãi chỉ từ 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu. Từ tháng thứ 7 trở đi, lãi suất cho vay áp dụng ở mức 12%/năm. Hạn mức cho vay tại ngân hàng này là 85% giá trị tài sản đảm bảo, tuy nhiên thời gian vay chỉ dài tối đa 20 năm.

Các ngân hàng khác cũng đang cho vay mua nhà với lãi suất cạnh tranh như: TPBank (5,9%/năm), Woori Bank (5,9%/năm), Hong Leong Bank (6,19%/năm), BIDV (6,2%/năm), HSBC (6,2%/năm)…

Đáng chú ý, có một số ngân hàng hỗ trợ cho vay tối đa tới 100% giá trị tài sản như: BIDV (6,2%/năm), Ngân hàng Phương Đông (6,99%/năm), SCB (7,9%/năm)...

Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 5/2022

STT

Ngân hàng

Lãi suất ưu đãi (%/năm)

Tỷ lệ cho vay tối đa (%)

Kỳ hạn vay tối đa (năm)

1

Shinhan Bank

4,9

70

30

2

MSB

4,99

90

35

3

PVcomBank

5

85

20

4

TPBank

5,9

90

30

5

Woori Bank

5,9

70

30

6

Hong Leong Bank

6,19

80

25

7

BIDV

6,2

100

20

8

HSBC

6,2

70

25

9

UOB

6,49

75

25

10

Techcombank

6,69

70

35

11

Ngân hàng Phương Đông

6,99

100

30

12

SCB

7,9

100

25

13

VIB

8,5

90

30

Nguồn: Ngọc Mai tổng hợp.

Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng. 

 

STT

Ngân hàng

Điều kiện vay

1

VPBank

- Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng

- Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…

2

Hong Leong Bank

- Từ 18 đến 65 tuổi

- Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể

- Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An).

3

Standard Chartered

- Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam.

- Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em).

- Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương).

- Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh.

4

PVcomBank

- Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi

- Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng

- Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank

- Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng

5

Techcombank

- Khách hàng từ 18 tuổi trở lên.

- Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.

6

Vietcombank

- Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi

- Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên

- Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá

7

MSB

- Độ tuổi từ 20 – 65.

- Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng.

- Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân.

- Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn.

8

Woori Bank

- Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay).

- Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể.

- Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn.

- Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ).

- Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn.

9

Eximbank

- Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt.

- Khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định.

- Khách hàng có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vay theo quy định của Eximbank và quy định của pháp luật.

10

MBBank

- Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự.

- Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay.

- Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở.

- Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay.

- Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB.

11

HSBC

- Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều

- Tuổi từ 18 đến 65

- Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng

- Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế

- Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên hoặc nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên

12

VIB

- Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.

- Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay.

- Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB.

- Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập.

- Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất

 

Ngọc Mai

Đầu tư bất động sản thế nào trong bối cảnh nhiều rủi ro để không ôm 'bom nợ'?
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh lạm phát và lãi suất tăng, các nhà đầu tư nên sử dụng đòn bẩy tài chính một cách hợp lý, chú ý đến tính thanh khoản và đặc biệt là nên đa dạng hóa danh mục để tránh rủi ro.