Khu đô thị Tây Nam TP Bà Rịa gần 1.800 ha đang triển khai đến đâu?

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, UBND tỉnh vừa có cuộc họp nghe Sở Xây dựng báo cáo tình hình thực hiện các thủ tục liên quan đến dự án Khu đô thị Tây Nam TP Bà Rịa.

Báo cáo tại cuộc họp, đại diện Sở Xây dựng cho biết, dự án đã được UBND tỉnh quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 với diện tích 1.794 ha. Dự án này thuộc các phường Phước Trung, Kim Dinh, Long Hương (TP Bà Rịa).

Hiện nay, UBND TP Bà Rịa đã lập phương án tổng thể sơ bộ bồi thường giải phóng mặt bằng, gồm: Kinh phí dự kiến bồi thường, hỗ trợ hơn 19.235 tỷ đồng; tổng số hộ bị ảnh hưởng dự án là 534 hộ; bồi thường đất ở và giao đất dự kiến khoảng 3.627 lô.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng đang chuẩn bị hồ sơ, lập dự toán gói thầu lập Báo cáo tiền khả thi, trình phê duyệt làm cơ sở thực hiện dự án. Đồng thời, tham mưu UBND tỉnh thủ tục bố trí kế hoạch vốn chuẩn bị đầu tư dự án; lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư.

Sở Xây dựng cho biết, sau khi hoàn thành các bước trên, Sở sẽ phối hợp Sở Kế hoạch và Đầu tư tiến hành các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư. Dự kiến bắt đầu lựa chọn nhà đầu tư trong quý I/2023.

Theo đồ án được phê duyệt, Khu đô thị Tây Nam TP Bà Rịa có 7 phân khu chức năng gồm các phân khu đô thị sinh thái và các khu nhà ở thấp tầng kết hợp với thương mại, khu hỗn hợp chạy dọc hai bên theo trục giao thông trung tâm khu vực, trung tâm hành chính - thương mại của toàn khu đô thị.

Trước đó, dự án này từng nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn. Đơn cử, tháng 10/2018, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) được tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận khảo sát thực địa khu đất, tổ chức nghiên cứu đề xuất dự án khu đô thị sinh thái Tây Nam TP Bà Rịa. Phía Novaland lúc đó cũng đã lên phương án quy hoạch dự án và dự kiến báo cáo Thường trực Ủy ban vào cuối năm 2018.

Sau đó, tháng 5/2019, CTCP Tập đoàn FLC (Mã: FLC) đã có buổi báo cáo ý tưởng quy hoạch khu đô thị trên với UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Theo đó, quy mô thực hiện dự án khoảng 1.700 ha, dân số dự kiến khoảng 70.000 - 90.000 người.

Đến tháng 6/2019, CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, Mã: HPX) cũng đã báo cáo ý tưởng thiết kế quy hoạch tổng thể dự án này với Thường trực UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Tiếp đó, vào thời điểm cuối năm 2019, CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Việt Nam (VID Group) có văn bản gửi UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xin chấp thuận chủ trương cho nghiên cứu, khảo sát lập đề xuất dự án đầu tư Khu đô thị sinh thái Tây Nam với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 148.800 tỷ đồng (trong đó vốn chủ sở hữu 23.000 tỷ đồng).

Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có thông tin về chủ đầu tư của dự án này.