Khởi tố thêm ba bị can trong đại án Sagri

Tháng 11/2019, Thanh tra TPHCM đã có thông báo kết luận thanh tra về việc chấp hành các qui định pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng đất đai; quản lý, sử dụng tài chính; thực hiện dự án và chuyển nhượng dự án tại Sagri.

Theo đó, kết luận chỉ ra hàng loạt sai phạm đất đai với Sagri của Tổng CTCP Phong Phú (gọi tắt là Phong Phú).

Cụ thể, tại dự án Khu nhà ở Phước Long B (quận 9), Sagri đã không thực hiện thuê công ty thẩm định giá khi chuyển nhượng dự án cho Tổng Công ty Cổ phần Phong Phú.

Cùng với đó, việc ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Phong Phú trong phân chia lợi nhuận cũng không đảm bảo quyền lợi của Sagri.

Theo kết luận thanh tra, Phong Phú cũng đã ký 77 hợp đồng vay vốn, đặt cọc, mua nhà liền kề trong khi dự án đầu tư chưa được lập, phê duyệt, chưa hoàn tất hạ tầng kỹ thuật là không đúng với quy định của pháp luật.

Ngoài ra, sai phạm của Sagri còn ở việc chuyển nhượng 28% phần vốn góp, nhưng thực chất là chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật tại dự án Khu nhà ở Phước Long B cho Phong Phú nhưng không qua đấu giá để xác định giá thị trường.

Trong kết luận chuyển sang cơ quan điều tra trước đó, Thanh tra TP HCM cũng chỉ ra sai phạm của Sagri liên quan đến Phong Phú trong việc chuyền nhượng đất vàng giá "bèo".

Cụ thể, trong giai đoạn 2016 – 2017, Hội đồng thành viên Sagri đã thống nhất phê duyệt chuyển nhượng toàn bộ dự án khu nhà ở tại khu phố 4, phường Phước Long B (quận 9) có tổng diện tích 3,75 ha cho Tổng công ty cổ phần Phong Phú với giá chuyển nhượng hơn 168 tỷ đồng (tương đương hơn 10,5 triệu đồng/m2)

Song, mức giá mà Sagri thời ông Lê Tấn Hùng chuyển nhượng dự án này thấp hơn giá mà Tổng công ty Phong Phú huy động vốn từ khách hàng năm 2013 (gần 14 triệu đồng/m2) và chỉ bằng 1/3 so với giá chuyển nhượng của dự án liền kề (khoảng 29 triệu đồng/m2).

Trong dự án này, Sagri thời ông Lê Tấn Hùng sử dụng 3,75 ha đất hợp tác với giá trị vốn góp có tỷ lệ 28%, Tổng công ty Phong Phú là 72%.