Những khu đất của Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn khiến loạt quan chức bị khởi tố

Ngày 11/7, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã khởi tố ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TP HCM cùng các đồng phạm về hành vi “Vi phạm quy định về quản lí, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”. 

Các bị can nói trên đều liên quan sai phạm trong vụ án xảy ra tại Sagri sau một năm điều tra ông Lê Tấn Hùng (57 tuổi, nguyên Tổng giám đốc Sagri) và đồng phạm về hành vi "Vi phạm qui định về quản lí, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí và Tham ô tài sản".

Trước đó, vào tháng 9/2019, Thanh tra TP HCM đã chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến đất đai tại Sagri.

Về tình hình hoạt động quản lí, sử dụng nhà đất nói chung, Thanh tra TP HCM chỉ ra Sagri đã sử dụng các mặt bằng, nhà, đất hợp tác kinh doanh khai thác mặt bằng, giữ hộ hàng hóa nhưng thực chất là cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ diện tích.

Việc này là sử dụng không đúng phương án xử lí tổng thể nhà, đất của UBND TP, không đúng đối tượng, mục đích sử dụng đất theo quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND TP và không đúng theo qui định của Luật Đất đai.

1.900 ha đất giao Công ty Bò sữa quản lí

Liên quan đến việc Sagri và Công ty Bò sữa sử dụng mặt bằng khu đất để góp liên doanh, thanh tra TP HCM kết luận hoạt động này vi phạm qui định về quyền và nghĩa vụ của Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuế đất thu tiền thuê đất hàng năm.

Công ty Bò sữa bàn giao đất cho Công ty TNHH Đầu tư sản xuất phát triển nông nghiệp và Công ty TNHH Nông nghiệp Trung Thủy Sagri để hợp tác sản xuất nông nghiệp khi chưa được UBND TP chấp thuận giao đất, chưa thực hiện thủ tục thu hồi đất là vi phạm qui định về mục đích sử dụng đất.

Dự án Khu nhà ở Phước Long B

Khu nhà ở Phước Long B được đầu tư bởi Sagri trên khu đất thuộc khu phố 4, phường Phước Long B, quận 9, với diện tích 36.676,1 m2, tổng mức đầu tư 817,5 tỉ đồng.

Theo kết luận thanh tra, Sagri đã không thuê Công ty thẩm định giá khi chuyển nhượng dự án này cho Tổng Công ty CP Phong Phú. 

Khi dự án được điều chỉnh qui hoạch với các chỉ tiêu về cơ cấu sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao… có thay đổi so với ban đầu, Sagri cũng không lập thủ tục đề nghị cơ quan chức năng xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Sagri đã kí hợp đồng uỷ quyền cho Công ty Phong Phú kí kết với khách hàng đặt mua nhà và việc Công ty này kí 77 hợp đồng vay vốn, đặt cọc, mua nhà liền kề trong khi dự án đầu tư chưa được lập, phê duyệt, chưa hoàn tất hạ tầng kĩ thuật.

Sagri còn ủy quyền cho Công ty Phong Phú tìm kiếm đối tác góp vốn, khách hàng mua nhà ở tại dự án, trên thực tế Công ty này đã kí các hợp đồng huy động vốn, thực chất là phân lô bán nền, từ năm 2012. 

Do đó, việc Sagri có công văn cam kết chưa huy động vốn từ khách hàng để thực hiện dự án với mọi hình thức là báo cáo không trung thực. Sagri còn tổ chức thi công hệ thống hạ tầng khi dự án chưa được phê duyệt.

Ngoài ra, việc Sagri chuyển nhượng 28% phần vốn góp, thực chất là chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã hoàn chỉnh hạ tầng, cho Công ty Phong Phú nhưng không qua đấu giá để xác định giá thị trường.

Dự án Cụm công nghiệp Láng Le - Bàu Cò

Dự án này nằm tại xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh (TP HCM), trên đường Láng Le - Bàu Cò, diện tích 89,444 ha do Sagri làm chủ đầu tư.

Theo kết luận, Sagri đã đồng ý kí kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Phong Phú để tiếp tục thực hiện dự án thay thế Công ty Hồng Lĩnh nhưng không xin ý kiến của UBND TP.

Qua rà soát, dự án mới chỉ được san lấp một phần diện tích khoảng 30/89 ha, do đó không đủ điều kiện chuyển đổi chủ đầu tư theo qui định.

Mặc dù được TP chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2004, song đến nay vẫn chưa được triển khai, gây lãng phí đất đai, ảnh hưởng đến dân cư trong khu vực.

Dự án Nhà máy Giết mổ Gia súc và chế biến thực phẩm

Đây là dự án được đầu tư xây dựng tại huyện Củ Chi, triển khai từ năm 2010, đến nay vẫn chưa được Sagri xây dựng hoàn chỉnh, chưa được khai thác sử dụng, ảnh hưởng đến việc khai thác, phục vụ nhu cầu cung cấp thực phẩm sạch cho người dân TP.

Chuyển nhượng đất tại huyện Phú Quốc (Kiên Giang)

Theo kết luận, người đại diện vốn của Sagri đã thực hiện biểu quyết việc chuyển nhượng tổng diện tích 36.617,6 m2 tại xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang tại Công ty CP Lâm nghiệp Sài Gòn, trước khi có Tờ trình báo cáo xin ý kiến hội đồng thành viên Tổng Công ty.

Hành động này vi phạm qui định tại Luật Quản lí, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp; vi phạm Hợp đồng thuê đất với Sở TN&MT tỉnh Kiên Giang.