|
 Thuật ngữ VietnamBiz
Nhà đất

Khó cho thuê nhà ở xã hội: Cần thẩm định lại giá thuê

06:38 | 03/02/2017
Chia sẻ
Một số địa phương đề nghị chuyển nhà ở xã hội cho thuê sang nhà ở xã hội để bán với lý do không cho thuê được nhà.
kho cho thue nha o xa hoi can tham dinh lai gia thue
Phát triển nhà ở cho thuê rất cần thiết và phù hợp với đại đa số người thu nhập thấp, người nghèo. Ảnh minh họa: KT.

Theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải dành tối thiểu 20% tổng diện tích sàn nhà ở trong phạm vi dự án dành để cho thuê. Phát triển nhà ở cho thuê là rất cần thiết và phù hợp với đại đa số người thu nhập thấp, người nghèo.

Nhưng vừa qua, một số địa phương đã đề nghị Bộ Xây dựng cho phép chuyển số lượng nhà ở xã hội cho thuê sang nhà ở xã hội để bán, lý do là vì không cho thuê được.

Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, một số địa phương như Thái Bình, Đà Nẵng… xin chuyển từ nhà ở xã hội cho thuê sang bán, nhưng các chủ đầu tư đều cho thuê với mức giá quá cao, khoảng 90.000 – 100.000 đồng/m2/tháng. Giá cho thuê như vậy là không hợp lý, dẫn đến tình trạng khó cho thuê.

Ông Nguyễn Trọng Ninh cho rằng, các địa phương cần làm đúng quy định của pháp luật, đồng thời thẩm định lại giá bán và cho thuê nhà ở xã hội.

“Đề nghị các địa phương phải thẩm định chặt chẽ. Như nhà ở Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội hay Công ty Thủ đô ở Chèm chỉ cho thuê 30.000 đồng/m2 rất dễ cho thuê vì nhu cầu rất cao, nếu nhà 50 m2 chỉ có giá thuê 1,5 triệu đồng. Hiện nay nhiều dự án đang đẩy lợi nhuận lên nhà ở cho thuê rồi kêu khó khăn không cho thuê được, đề nghị các địa phương phải thẩm định và quan tâm vấn đề này. Vấn đề này đã được khẳng định trong chiến lược nhà ở quốc gia, dứt khoát không thể chuyển từ nhà cho thuê sang nhà bán”

Trong khi đó hiện nay ở khu vực và trên thế giới, phân khúc cho thuê trong tổng cầu nhà ở chiếm khoảng 65-70%, nhưng ở nước ta, tỷ lệ này hiện đang rất thấp, chỉ chiếm khoảng 5-7%.

Lưu Huyền

Đề xuất ưu đãi thuế tiêu thụ đặc biệt cho xe ô tô hybrid, không áp thuế với điều hoà
Đại biểu Nguyễn Văn Mạnh đề xuất, bổ sung quy định dòng xe điện hybid không có sạc ngoài được hưởng ưu đãi thuế suất thuế TTĐB với mức thuế suất bằng 70% mức thuế suất của dòng xe xăng dầu.