Khánh Hòa: Nhiều dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ, người mua 'vỡ mộng' an cư

Gần 5 năm vẫn chưa được nhận nhà

Dự án NƠXH HQC Nha Trang thuộc khu đô thị Bắc Vĩnh Hải do Công ty Cổ phần TV – TM – DV - Địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) làm chủ đầu tư khởi công từ năm 2015. Theo hợp đồng đã kí kết, công ty Hoàng Quân phải tiến hành bàn giao căn hộ cho người mua từ Quý IV năm 2016.

Tuy nhiên, phải đến Quí I/2020, Cty Hoàng Quân mới tiến hành giao một số căn hộ tòa B1 cho cư dân khi chính quyền tỉnh này can thiệp sau hàng loạt cuộc đối thoại giữa chủ đầu tư, cư dân và chính quyền.

Nhưng cho đến nay, những người mua căn hộ tại tòa A1 vẫn chưa được nhận nhà dù đã đóng tiền và dự án hoàn thành. Lí do vì Công ty Hoàng Quân không bàn giao căn hộ.

Đây là những người kí hợp đồng thuê - mua, theo qui định chỉ phải đóng 50% giá trị căn hộ (sau 5 năm được quyền mua lại căn hộ). Nhưng Công ty Hoàng Quân yêu cầu khách hàng đóng đến 95% giá trị hợp đồng, nếu không sẽ không bàn giao nhà.

Các cư dân cho biết, họ bức xúc vì chủ đầu tư không thực hiện theo hợp đồng với khách hàng.

"Chủ đầu tư chậm trễ bàn giao nhà hơn 3 năm, tiến độ vi phạm hợp đồng khi làm xong lại không bàn giao, không trả tiền phạt 10% giá trị hợp đồng. Giờ lại bắt chúng tôi đóng đến 95% mới cho nhận nhà", đại diện những người thuê – mua cho biết.

Theo các cư dân, hầu hết những người mua nhà là công chức, lao động nghèo phải thuê nhà ở nên khi được duyệt mua căn hộ tại dự án NƠXH ai cũng mừng vì sắp thoát "kiếp" ở trọ.

Nhưng suốt thời gian qua cuộc sống họ thêm khó khăn khi vừa phải trả tiền nhà trọ vừa trả lãi ngân hàng. Có người khi kí hợp đồng với Công ty Hoàng Quân chưa có mặt con nào nhưng đến nay đã có hai mặt con nhưng nhà thì vẫn chưa thấy đâu.

Liên quan đến NƠXH HQC Hoàng Quân Nha Trang, ông Trần Nam Bình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, sở đã nhiều lần yêu cầu Công ty Hoàng Quân kí hợp đồng theo đúng các nội dung đã thỏa thuận theo hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ với giá bán sau 5 năm được xác định như đã thống nhất và không được thu tiền đặt cọc vượt quá 50% trị giá nhà ở cho thuê.

"Chúng tôi sẽ tiếp tục mời chủ đầu tư lên để làm việc để giải quyết quyền lợi cho người dân", ông Bình cho biết.

Ở một diễn biến khác, Công ty Hoàng Quân đã có thông cáo báo chí cho rằng "mặc dù Công ty Hoàng Quân đã gặp rất nhiều khó khăn nhưng với tinh thần và ý thức trách nhiệm cao, quyết tâm đồng hành cùng Chính phủ thực hiện chính sách an cư cho người dân, kiên trì thực hiện sứ mệnh giúp những đối tượng chính sách, người có thu nhập thấp tiến gần hơn đến ước mơ có được ngôi nhà vững chắc của riêng mình, Công ty Hoàng Quân đã nỗ lực không ngừng đẩy mạnh tiến độ hoàn thành dự án HQC Nha Trang…".

Thêm một dự án chậm tiến độ

Dự án Chung cư xã hội P.H. do chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại đầu tư PH Nha Trang (Công ty P.H) xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 9.470m2, phường Vĩnh Trường, TP Nha Trang.

Dự án gồm 3 tòa tháp căn hộ với 26 tầng nổi và 1 tầng hầm với 1.272 căn hộ, trong đó có 1.094 căn NƠXH. Đây được xem là một trong những dự án NƠXH được kì vọng tại phường Vĩnh Trường nhưng đã chậm bàn giao gần một năm.

Nhiều mua nhà ở dự án P.H cho biết, theo hợp đồng đã kí, chủ đầu tư phải bàn giao căn hộ vào Quý III/2019 nhưng đến nay gần 1 năm vẫn chưa nhận được thông báo bàn giao nhà.

Đặc biệt, chủ đầu tư không tổ chức đối thoại hay thông báo cụ thể kế hoạch, thời gian giao nhà cũng như bồi thường hợp đồng vì trễ tiến độ. Họ lo ngại tình trạng chậm bàn giao nhà như dự án NƠXH của Hoàng Quân.

Hiện dự án cũng chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu nhưng chủ đầu tư đã cho một số hộ vào ở. Một người dân hiện ở trong dự án cho biết, đa phần người mua NƠXH đều có hoàn cảnh khó khăn, phải ở trọ, thuê nhà nên "liều" điền vào mẫu đơn mà chủ đầu tư phát để nhận nhà.

Cụ thể, theo mẫu đơn của Công ty P.H yêu cầu người mua phải tự nguyện đóng tiền đợt 7 (25% giá trị căn hộ, tương đương 95% giá trị hợp đồng) và 2% phí bảo trì. Trong khi đó, hạ tầng cơ sở để ở chưa đảm bảo, chưa nghiệm thu để đưa vào sử dụng.

Ông Trần Nam Bình, cho biết đến nay dự án Chung cư xã hội P.H chưa được nghiệm thu nên việc đưa vào ở là sai qui định. Sở chưa nhận được các phản ánh cụ thể bằng đơn thư của người dân. Trong khi đó, dự án NƠXH HQC sở đã giao Thanh tra nghiên cứu để có ý kiến với doanh nghiệp.

"Nhiều dự án NƠXH bị người dân phản ánh, chậm trễ tiến độ do nội tại chủ đầu tư gặp khó khăn, không đủ năng lực về vốn. Bên cạnh đó, thời gian gần đây ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19 cũng là một nguyên nhân", ông Bình nhận định.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/