Hà Nội xin chỉ định Liên danh Viglacera - Hoàng Thành làm chủ đầu tư khu NƠXH hơn 5.300 tỉ đồng
Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản về việc lấy ý kiến các cơ quan chức năng trước đề xuất của UBND TP Hà Nội liên quan đến việc giao chủ đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.
Dự án Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh có tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỉ đồng. (Ảnh:Vietnamnet)
Cụ thể, theo báo cáo của UBND TP Hà Nội gửi Thủ tướng Chính phủ hồi tháng 11/2019, dự án có tổng diện tích 42,6 ha gồm các hạng mục chính: đất nhà ở xã hội, đất kinh doanh thương mại, đất công trình trường mầm non, nhà văn hóa, công trình thương mại, dịch vụ công cộng của TP và khu vực… Qui mô dân số của dự án khoảng 12.465 người.
Cụ thể, các công trình nhà ở xã hội có tổng diện tích khoảng 13,1 ha đất (chiếm khoảng 79,86% tổng diện tích đất ở tại dự án). Trên diện tích này có 9 ô đất xây dựng công trình nhà ở chung cư xã hội.
Đối với hạng mục đầu tư xây dựng các công trình nhà ở kinh doanh thương mại, tổng diện tích khoảng 33.280 m2 (chiếm khoảng 20,14% tổng diện tích đất ở tại dự án). Trên diện tích này có 8 ô đất xây dựng công trình nhà ở liền kề kinh doanh thương mại và hai ô đất nhà ở chung cư kinh doanh thương mại.
Sau khi hoàn thành, dự án cung cấp cho thị trường khoảng 3.611 căn nhà ở, trong đó có khoảng 3.089 căn hộ chung cư nhà ở xã hội, khoảng 423 căn hộ chung cư kinh doanh thương mại và 99 căn nhà ở liền kề thấp tầng kinh doanh thương mại.
Dự án có mục tiêu là sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở trên địa bàn TP, khắc phục khó khăn trong việc bố trí quĩ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội tại các khu đô thị, khu sinh thái và khu nhà ở thương mại trong khu vực đô thị trung tâm của TP.
Hà Nội cho biết, liên danh Tổng công ty Viglacera - Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành đã đề xuất TP giao làm chủ đầu tư dự án với nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách nhà nước.
Theo tính toán, tổng mức đầu tư đự án hơn 5.351 tỉ đồng. Trong đó, vốn tự có của Nhà đầu tư khoảng 1.284,342 tỉ đồng (tương đương khoảng 24% tổng mức đầu tư của dự án).
Trong số 1.284,342 tỉ đồng, mức đóng góp của Tổng công ty Viglacera là 48,3%, còn Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành góp 51,7%. Thời gian thực hiện dự án từ quí II/2018 đến quí IV/2025. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.
Theo đánh giá của UBND TP Hà Nội, đề xuất của Liên danh nhà đầu tư tại hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư và quyết định chủ trương đầu tư Dự án cơ bản đáp ứng các qui định. Đơn vị này cũng cho rằng, có thời gian hoạt động 50 năm là phù hợp với qui định của Luật Đầu tư.
Về hiệu quả kinh tế của dự án, dự án đảm bảo hiệu quả về tài chính, đảm bảo lợi nhuận của chủ đầu tư và có tính khả thi, có khả năng triển khai trên thực tế.
Về năng lực tài chính của Liên danh nhà đầu tư, theo TP Hà Nội, tổng vốn chủ sở hữu của liên danh đáp ứng điều kiện về vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tham gia vào dự án; hai thành viên của Liên danh nhà đầu tư có bản thỏa thuận hợp tác về việc tài trợ vốn tín dụng đầu tư và bảo lãnh vay vốn thương mại giữa ngân hàng thương mại đối với các dự án đầu tư.
Trên cơ sở đó, UBND TP Hà Nội đề xuất Thủ tướng xem xét, chấp thuận chủ trương cho phép UBND TP được chỉ định Liên danh nhà đầu tư Tổng công ty Viglacera - Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành làm chủ đầu tư thực hiện dự án để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn TP.
Tháng 9/2017, UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ qui hoạch chi tiết khu nhà ở xã hội tập trung, tỉ lệ 1/500, tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh.
Tổng diện tích nghiên cứu lập qui hoạch khu nhà khoảng 44,72 ha; qui mô dân số khoảng 12.500 người. Thời gian lập qui hoạch không quá 6 tháng kể từ khi nhiệm vụ qui hoạch chi tiết được duyệt.
Liên danh Tổng Công ty Viglacera và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành chịu trách nhiệm thực hiện theo đúng các qui định hiện hành của nhà nước về quản lí đầu tư và xây dựng.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/
