Khang Điền lãi sau thuế 207 tỷ đồng trong quý I

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2021 với doanh thu thuần tăng 19% so với quý cùng kỳ năm ngoái, ghi nhận 836 tỷ đồng.

Trong cơ cấu doanh thu của Khang Điền, chiếm gần 99% là doanh thu chuyển nhượng bất động sản, còn lại là doanh thu cung cấp dịch vụ và cho thuê đất, cơ sở hạ tầng. 

Trong quý, Khang Điền phát sinh hơn 5 tỷ đồng doanh thu hoạt động tài chính và 12 tỷ đồng doanh thu từ thu nhập khác (dịch vụ quản lý). Chi phí bán hàng và chi phí tài chính của Khang Điền lần lượt là 20 tỷ đồng và 17 tỷ đồng.

Kết quả, Khang Điền báo lãi sau thuế quý I gần 207 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ, thực hiện được hơn 17% mục tiêu lợi nhuận năm 2021. 

Đến cuối kỳ, tổng tài sản của Khang Điền giảm nhẹ gần 3% so với đầu năm, xuống còn 13.551 tỷ đồng. Trong đó, chiếm chủ yếu là hàng tồn kho (7.413 tỷ đồng) và phải thu ngắn hạn (3.554 tỷ đồng).

Danh mục tồn kho của Khang Điền tại thời điểm 31/3/2021 phần lớn là hàng hóa bất động sản, bao gồm các dự án Khang Phúc - Khu dân cư Tân Tạo (3.027 tỷ đồng); Khang Phúc - Lovera Vista (1.278 tỷ đồng); dự án Bình Trưng Đông (502 tỷ đồng); Khang Phúc - Khu dân cư 11A (492 tỷ đồng);...

Trong đó, có hai dự án gồm Thủy Sinh - Phú Hữu và Verosa hiện đang được Khang Điền thế chấp quyền sử dụng đất cho các khoản vay ngân hàng.

Cùng với đó, nhóm công ty Khang Điền đã vốn hóa chi phí lãi vay cho kỳ kế toán quý I là hơn 24,5 tỷ đồng. Các chi phí này liên quan đến các khoản vay nhằm tài trợ cho việc xây dựng và phát triển các dự án của nhóm công ty.

Danh mục chi phí xây dựng dở dang dài hạn của Khang Điền tại thời điểm 31/3/2021 có giá trị gần 710 tỷ đồng, tập trung tại khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng. Dự án này cũng đang được thế chấp quyền sử dụng đất cho khoản vay ngân hàng.

Trong kỳ, nợ phải trả của Khang Điền giảm 589 tỷ đồng, xuống 5.187 tỷ đồng, chủ yếu do người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm từ 2.171 tỷ đồng xuống 1.721 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 vừa qua, ban lãnh đạo Khang Điền cho biết, trong năm nay, doanh nghiệp dự kiến triển khai ba dự án, gồm nhà phố - biệt thự Armena (phường Phú Hữu, TP Thủ Đức); chưng cư Bình Tân 1,8 ha (158 An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân) và dự án nhà phố - biệt thự ở 5,7 ha (phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức).

Về kế hoạch dài hạn, bên cạnh khu Đông, Khang Điền sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất ra các khu vực khác. Hiện nay, công ty đang có khu đất 329 ha tại quận Bình Tân, đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500. 

Tại Bình Chánh, Khang Điền cũng đang có dự án 109 ha đã được duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500.