HoREA: 65 doanh nghiệp BĐS niêm yết, tạo 22.600 tỷ lãi ròng nhưng tồn kho gần 202.000 tỷ trong 9 tháng 2018

	HoREA khuyến nghị DN địa ốc quan tâm phân khúc nhà ở vừa và nhỏ, đề xuất thực hiện chứng khoán hóa BĐS
	Doanh nghiệp bất động sản kỳ vọng tăng trưởng lớn

Trong tham luận mới đây gửi đến Hội thảo Xu hướng và cơ hội đầu tư bất động sản (BĐS) năm 2019, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), đưa ra hàng loạt khuyến nghị đối với các doanh nghiệp địa ốc năm 2019 để tăng cơ hội tiếp cận nguồn vốn và gia tăng giá trị BĐS.

Trong đó đáng chú ý có khuyến nghị các doanh nghiệp nên xem xét chuyển đổi thành CTCP để có điều kiện huy động vốn xã hội và định hướng trở thành công ty đại chúng để niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán ở trong nước và nước ngoài. Thị trường chứng khoán là kênh dẫn vốn quan trọng hàng đầu cho các doanh nghiệp BĐS, đây là xu thế phát triển tất yếu của các doanh nghiệp địa ốc.

HoREA cho biết, 9 tháng đầu năm, có 65 doanh nghiệp BĐS lớn niêm yết trên thị trường chứng khoán. (Ảnh buổi chào sàn của Cenland vào đầu tháng 9/2018)

“Có khoảng 65 doanh nghiệp BĐS niêm yết trên thị trường chứng khoán và trong 9 tháng đầu năm 2018 các doanh nghiệp này đã tạo ra gần 158.000 tỷ đồng doanh thu thuần (tăng 42%) và hơn 22.600 tỷ đồng lãi ròng (tăng 87%). Trong đó, có 58 doanh nghiệp có lãi, 7 doanh nghiệp báo lỗ, 24 doanh nghiệp bị sụt giảm lợi nhuận. Tuy nhiên, mặt hạn chế là tình trạng hàng tồn kho của 65 doanh nghiệp niêm yết lên đến gần 202.000 tỷ đồng chỉ trong 9 tháng đầu năm” tham luận của Chủ tịch HoREA thông tin.

HoREA cũng khuyến nghị các doanh nghiệp tăng vốn chủ sở hữu để tăng cường nội lực của doanh nghiệp; coi trọng việc hợp tác, liên kết, liên doanh. Các doanh nghiệp nên lựa chọn đối tác là những doanh nghiệp, quỹ đầu tư nước ngoài (FDI) có uy tín và năng lực tài chính để hợp tác đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án nhằm tăng cường nguồn lực, học hỏi kinh nghiệm và nâng cao năng lực quản trị của doanh nghiệp. Hiện nguồn vốn FDI đổ vào thị trường BĐS Việt Nam chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Hồng Kông…

Ngoài ra, Hiệp hội còn có một số khuyến nghị khác đối với doanh nghiệp như cần đảm bảo hiệu quả kinh doanh để đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng của ngân hàng; đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công để có thể huy động được nguồn vốn ứng trước của khách hàng theo đúng pháp luật.

Bản tham luận của đại diện HoREA tiếp tục nhắc lại những góp ý trong hàng loạt văn bản trước đó như: doanh nghiệp cần quan tâm đến phân khúc nhà ở vừa và nhỏ, giá bán vừa túi tiền với nhu cầu lớn, tính thanh khoản cao; tham gia các chương trình cải tạo chung cư cũ hư hỏng nặng, chỉnh trang nhà ven kênh rạch, chương trình nhà ở xã hội và đề án xây dựng đô thị đông minh, khu đô thị sáng tạo phía Đông TP HCM…

Xem thêm HoREA: Hưng Thịnh, Cenland, MBland, Hải Phát sẽ lần lượt lên sàn trong 2018 HoREA: Hưng Thịnh, Cenland, MBland, Hải Phát sẽ lần lượt lên sàn trong 2018