Hai ngân hàng rao bán nợ xấu trăm tỷ tại một dự án bất động sản tại Bình Chánh, TP HCM

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) ra thông báo đấu giá toàn bộ khoản nợ có bảo đảm bằng tài sản của Doanh nghiệp Tư nhân Thanh Tùng tại Agribank Chi nhánh Bình Tân theo Hợp đồng tín dụng phát sinh ngày 15/12/2008.

Giá trị ghi sổ khoản nợ đến ngày 15/10/2018 là 708,3 tỷ đồng. Trong đó dư nợ gốc là gần 352,2 tỷ đồng, nợ lãi 356,1 tỷ đồng. Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 15/10/2018 cho đến khi Doanh nghiệp Tư nhân Thanh Tùng thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Bình Tân.

Giá khởi điểm ngân hàng đưa ra trong lần này là 352,5 tỷ đồng, giảm gần 53 tỷ đồng so với giá  trong lần rao bán đầu tiên (405 tỷ đồng).

Tài sản đảm bảo của khoản nợ bao gồm quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh có diện tích  6.952,2 m2, tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP HCM. Ngoài ra còn có tài sản hình thành trong tương lai là toàn bộ giá trị xây dựng của công trình cao ốc căn hộ Hạnh Phúc được xây dựng trên thửa đất.

Cũng tại dự án này, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) thông báo bán đấu giá khoản nợ của Doanh nghiệp Tư nhân Khách sạn Nhà hàng Thanh Hải.Khoản nợ được Doanh nghiệp Tư nhân này ký kết với Ngân hàng TMCP Phương Nam - CN Minh Phụng (giai đoạn trước khi Ngân hàng này sáp nhập vào Sacombank) theo hợp đồng tín dụng phát sinh ngày 23/12/2011. Giá khởi điểm là hơn 85 tỷ đồng.

Tổng nghĩa vụ khoản nợ tính đến ngày 15/10/2020 là hơn 198,3 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản vay là các căn hộ tại tầng 12B, tầng 20, tầng 22, tầng 23 thuộc cao ốc Căn hộ Hạnh phúc - Happy Plaza.

Doanh Nghiệp Tư Nhân Thanh Tùng có trụ sở tại 279 bến Chương Dương, phường Cô Giang, quận 1, TP HCM, được thành lập vào năm 2000 với người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Võ Thanh Tùng. Theo thông tin từ Tổng cục Thuế, doanh nghiệp trên đã dừng hoạt động.

Dự án căn hộ cao ốc Hạnh Phúc do Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng làm chủ đầu tư có quy mô tổng diện tích sàn xây dựng (kể cả tầng hầm) gần 85.000m2, cao 24 tầng. Tổng số căn hộ là 644 căn. Công trình khởi công xây dựng từ năm 2008 đến năm 2012 ngưng thi công.

Sở xây dựng TP HCM cho biết qua việc quản lý trật tự xây dựng và xem xét hồ sơ pháp lý, Sở Xây dựng phát hiện doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng là chủ đầu tư dự án nói trên triển khai tổ chức thi công xây dựng công trình khi chưa đảm bảo thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý theo quy định, Theo TTXVN.

Cụ thể, từ năm 2005 chủ đầu tư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00108 với mục đích sử dụng đất là đất sản xuất kinh doanh (xây dựng bãi đậu xe).

Ủy ban Nhân dân thành phố cũng đã đề nghị chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện.

Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng chưa chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định nhưng đã thực hiện thi công xây dựng dự án cao ốc căn hộ Hạnh Phúc từ năm 2008 và đã thi công đến tầng 5 block A và tầng 4 block B, là hành vi vi phạm về lĩnh vực đất đai.