Nhà đất

Hai đại gia đua nhau mua tòa tháp trăm tỷ ở Sài Gòn

Hai khách hàng đã trả giá so kè nhau từng bước giá và phải trải qua 5 vòng đấu giá mới chọn được người trúng đấu giá tòa tháp V-Ikon ở TPHCM bị VAMC 'phát mại', với giá hơn 300 tỷ đồng, vượt 1,6 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm.

Chuyện phân lô: Đất Sài Gòn dung chứa phận người!

Ngày 9/7, Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) đã thực hiện bán đấu giá thành công tài sản đấu giá là khoản nợ xấu của Công ty TNHH Việt Thuận Thành (Công ty Việt Thuận Thành) tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank).

Đây là khoản nợ đầu tiên VAMC mua theo giá trị trường và thực hiện thỏa thuận phân chia số tiền chênh lệch khi thu hồi nợ với TCTD bán nợ, theo quy định tại Khoản 3 Điều 6 Nghị quyết 42/2017/QH14 ngày 21/06/2017 của Quốc hội. Đồng thời, đây cũng là khoản nợ đầu tiên mà VAMC mua theo giá trị thị trường và do chính VAMC tổ chức bán đấu giá thành công theo quy định của Luật đấu giá tài sản 2016, Nghị định 61/2017/NĐ-CP ngày 16/05/2017.

Hội đồng đấu giá tài sản của VAMC đã điều hành cuộc đấu giá theo đúng trình tự, thủ tục đảm bảo khách quan, minh bạch. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và theo phương thức trả giá lên.

Tài sản đấu giá là dự án V-Ikon với giá khởi điểm của tài sản là 299.550.000.000 đồng (Hai trăm chín mươi chín tỷ năm trăm năm mươi triệu đồng chẵn). Dự án này từng được Agribank AMC bán đấu giá hồi tháng 9/2017 với mức khởi điểm 319,5 tỷ đồng nhưng không thành công.

Trong thời gian thông báo, niêm yết công khai theo quy định của Pháp Luật, đã có 06 khách hàng bao gồm cả pháp nhân và cá nhân quan tâm, mua hồ sơ, tìm hiểu thông tin về tài sản đấu giá. Hết thời hạn đăng ký tham gia đấu giá chỉ còn 02 khách hàng là pháp nhân có trụ sở tại TP. Hồ Chí Minh nộp tiền đặt trước, đủ điều kiện tham gia đấu giá

Hai khách hàng đã trả giá so kè nhau từng bước giá và phải trả qua 5 vòng đấu giá mới chọn được người trúng đấu giá. Giá trúng đấu giá là 301.150.000.000 đồng (Ba trăm lẻ một tỷ một trăm năm mươi triệu đồng), vượt 1.600.000.000 đồng (Một tỷ sáu trăm triệu đồng) so với mức giá khởi điểm của tài sản đấu giá.

Dự án V-Ikon của công ty Thuận Thành từng được Agribank AMC bán đấu giá với mức khởi điểm 319,5 tỷ đồng vào tháng 9/2017 nhưng không thành công hồi đó

Tính tổng số tiền VAMC thu nợ của khách hàng sau khi mua nợ thì số tiền thu được khi bán đấu giá khoản nợ cao hơn giá mua nợ là 3.600.000.000 đồng (Ba tỷ sáu trăm triệu đồng). Đây là một con số đáng ghi nhận và vượt dự kiến ban đầu bởi trước đây TCTD đã thực hiện bán đấu giá tài sản đảm bảo của khoản nợ xấu này, theo ủy quyền của VAMC với giá khởi điểm bằng giá bán nợ cho VAMC (299.,550 tỷ đồng) nhưng không thành công.

Các đại biểu, khách mời và khách hàng tham gia đấu giá đều đánh giá cuộc đấu giá được thực hiện nghiêm túc, chuyên nghiệp và đúng pháp luật.

Cuộc đấu giá lần này cho thấy việc thực hiện các quy định tại Khoản 3 Điều 6 Nghị quyết 42/2017/QH14 ngày 21/06/2017của Quốc hội đã được áp dụng triệt để và có hiệu quả. Đây sẽ là tiền đề cho hoạt động xử lý nợ của VAMC trong thời gian tới, góp phần cùng các TCTD thúc đẩy nhanh hơn quá trình xử lý nợ xấu của hệ thống.

Dự án V-Ikon có hình tượng chữ V cao 125,8 mét tượng trưng cho thương hiệu Việt Thuận Thành. Cao ốc này được quảng cáo là một trong số ít tòa nhà cao tầng ở trung tâm TP HCM có sân đáp máy bay trực thăng và đài quan sát.

Dự án được khởi công xây dựng vào cuối năm 2011, đến giữa năm 2013 đã đổ xong phần thô thì chủ đầu tư dự án V-Ikon không còn khả năng tài chính để hoàn thiện. Vì vậy, dự án bị bỏ hoang nhiều năm nay và ngân hàng Agribank chi nhánh Sài Gòn đã thu giữ để xử lý khoản nợ.