Hà Nội và TP HCM không có căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2

Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2023. Số liệu được tổng hợp báo cáo của các địa phương và thông tin khảo sát đánh giá của các tổ chức nghiên cứu thị trường cho thấy, trong quý IV/2023, giá căn hộ chung cư tiếp tục xu hướng tăng tại hai thành phố lớn của cả nước là Hà Nội và TP HCM, đặc biệt là tại khu vực trung tâm.

Trên thị trường gần như không có dự án phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) mà chủ yếu là phân khúc căn hộ trung cấp (giá 25 - 50 triệu đồng/m2) đủ điều kiện huy động vốn và giao dịch.

Tại khu vực Hà Nội, trong quý cuối năm 2023, một số dự án có mức tăng giá bình quân nằm tại khu vực quận Thanh Xuân (tăng 3,5%); quận Hà Đông (tăng 3,7%); quận Hoàng Mai (tăng 3,8%); quận Nam Từ Liêm (tăng 4,1%)...

Trong đó, giá bán căn hộ chung cư bình dân là 25 - 35 triệu/m2; giá bán căn hộ chung cư trung cấp là từ 35 triệu đến dưới 50 triệu/m2; giá bán căn hộ chung cư cao cấp là trên 50 triệu/m2 và phổ biến ở mức 60-70 triệu đồng/m2.

Còn tại TP HCM, một số dự án có mức tăng giá bình quân như The Estella (quận 2) tăng khoảng 4,1%; The Opera Residence (quận 2) tăng khoảng 3,9%; Mỹ Khánh 3 (quận 7) tăng khoảng 3,6% hay The Art (quận 9) tăng khoảng 3,8%.

Song song với đó cũng có một số dự án có giảm giá bình quân như The Grand Manhattan (quận 1) giảm khoảng 4,4%; Belleza Apartment (quận 7) giảm khoảng 4,1%; Sunrise City View (quận 7) giảm khoảng 4,6%...

Tại TP HCM, giá bán căn hộ chung cư bình dân dao động trong khoảng 25-35 triệu/m2, giá bán căn hộ chung cư trung cấp trong khoảng 35 triệu đến dưới 50 triệu/m2, giá bán căn hộ chung cư cao cấp là trên 50 triệu/m2.

Về nguồn cung, Bộ Xây dựng cho biết đã có sự cải thiện trong quý IV. Cụ thể, đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, trong quý IV/2023 có 29 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 13.646 căn, tăng 38% so với quý III cùng năm; 20 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng 11.539 căn, tăng 33% so với quý III.

Ngoài ra, toàn thị trường cũng có 47 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với quy mô 14.566 căn; 854 dự án đang được triển khai xây dựng với quy mô khoảng 402.570 căn.

Tính chung cả năm 2023, cả nước có 67 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng 24.993 căn; có 71 dự án hoàn thành xây dựng với quy mô khoảng 29.612 căn; có 197 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/