90% căn hộ mới ở TP HCM có giá bán 37 - 86 triệu đồng/m2

Theo đánh giá của Avison Young Việt Nam, thách thức kéo dài xuyên suốt trong năm 2023 đối với lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Nguồn cung chênh lệch, giá đất và chi phí xây dựng ngày càng tăng, điểm nghẽn tài chính và kỳ vọng không tương xứng của các bên tham gia thị trường kéo thanh khoản tuột dốc, khiến phân khúc nhà ở năm 2023 trở nên yên ắng.

Trong quý cuối năm, thị trường căn hộ tại TP HCM ấm lên khi nhiều chủ đầu tư bắt đầu tung giỏ hàng mới như tháp D Elysian Thủ Đức có giá bán 1.992 USD/m2; phân khu The Hybrid - MT Eastmark City có giá 1.714 USD/m2… Lượng giao dịch nhìn chung có xu hướng cải thiện hơn so với quý II.

Cả năm 2023, TP HCM chỉ có hơn 6.500 căn hộ mở bán mới vào những tháng cuối năm, giảm hơn 70% so với năm 2022. Trong đó, hơn 90%, tương đương 5.850 căn thuộc phân khúc trung cấp với giá bán trung bình 1.500 - 3.500 USD/m2 (37 - 86 triệu đồng/m2). Các sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang, giá bán sơ cấp có giá bán 7.000 - 10.000 USD/m2 (172 - 245 triệu đồng/m2).

Nhóm chuyên gia Avison Young Việt Nam kỳ vọng phân khúc nhà có sự cải thiện từ năm 2025 trở đi nhờ sự can thiệp mạnh mẽ của Chính phủ Việt Nam trong hai năm qua và khi các luật bất động sản mới có hiệu lực. Ngoài ra, hoạt động M&A sẽ mang đến những gương mặt chủ đầu tư mới.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/