90% căn hộ mới ở TP HCM có giá bán 37 - 86 triệu đồng/m2

Theo đánh giá của Avison Young Việt Nam, thách thức kéo dài xuyên suốt trong năm 2023 đối với lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Nguồn cung chênh lệch, giá đất và chi phí xây dựng ngày càng tăng, điểm nghẽn tài chính và kỳ vọng không tương xứng của các bên tham gia thị trường kéo thanh khoản tuột dốc, khiến phân khúc nhà ở năm 2023 trở nên yên ắng.

Trong quý cuối năm, thị trường căn hộ tại TP HCM ấm lên khi nhiều chủ đầu tư bắt đầu tung giỏ hàng mới như tháp D Elysian Thủ Đức có giá bán 1.992 USD/m2; phân khu The Hybrid - MT Eastmark City có giá 1.714 USD/m2… Lượng giao dịch nhìn chung có xu hướng cải thiện hơn so với quý II.

Cả năm 2023, TP HCM chỉ có hơn 6.500 căn hộ mở bán mới vào những tháng cuối năm, giảm hơn 70% so với năm 2022. Trong đó, hơn 90%, tương đương 5.850 căn thuộc phân khúc trung cấp với giá bán trung bình 1.500 - 3.500 USD/m2 (37 - 86 triệu đồng/m2). Các sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang, giá bán sơ cấp có giá bán 7.000 - 10.000 USD/m2 (172 - 245 triệu đồng/m2).

Nhóm chuyên gia Avison Young Việt Nam kỳ vọng phân khúc nhà có sự cải thiện từ năm 2025 trở đi nhờ sự can thiệp mạnh mẽ của Chính phủ Việt Nam trong hai năm qua và khi các luật bất động sản mới có hiệu lực. Ngoài ra, hoạt động M&A sẽ mang đến những gương mặt chủ đầu tư mới.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%