90% căn hộ mới ở TP HCM có giá bán 37 - 86 triệu đồng/m2
Theo đánh giá của Avison Young Việt Nam, thách thức kéo dài xuyên suốt trong năm 2023 đối với lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Nguồn cung chênh lệch, giá đất và chi phí xây dựng ngày càng tăng, điểm nghẽn tài chính và kỳ vọng không tương xứng của các bên tham gia thị trường kéo thanh khoản tuột dốc, khiến phân khúc nhà ở năm 2023 trở nên yên ắng.
Trong quý cuối năm, thị trường căn hộ tại TP HCM ấm lên khi nhiều chủ đầu tư bắt đầu tung giỏ hàng mới như tháp D Elysian Thủ Đức có giá bán 1.992 USD/m2; phân khu The Hybrid - MT Eastmark City có giá 1.714 USD/m2… Lượng giao dịch nhìn chung có xu hướng cải thiện hơn so với quý II.
Cả năm 2023, TP HCM chỉ có hơn 6.500 căn hộ mở bán mới vào những tháng cuối năm, giảm hơn 70% so với năm 2022. Trong đó, hơn 90%, tương đương 5.850 căn thuộc phân khúc trung cấp với giá bán trung bình 1.500 - 3.500 USD/m2 (37 - 86 triệu đồng/m2). Các sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang, giá bán sơ cấp có giá bán 7.000 - 10.000 USD/m2 (172 - 245 triệu đồng/m2).
Nhóm chuyên gia Avison Young Việt Nam kỳ vọng phân khúc nhà có sự cải thiện từ năm 2025 trở đi nhờ sự can thiệp mạnh mẽ của Chính phủ Việt Nam trong hai năm qua và khi các luật bất động sản mới có hiệu lực. Ngoài ra, hoạt động M&A sẽ mang đến những gương mặt chủ đầu tư mới.
Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”
Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Hai phiên thảo luận chính:
Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia
TRỰC TIẾP
