|
 Thuật ngữ VietnamBiz
Nhà đất

90% căn hộ mới ở TP HCM có giá bán 37 - 86 triệu đồng/m2

10:10 | 13/01/2024
Chia sẻ
Thị trường căn hộ tại TP HCM ấm lên vào những tháng cuối năm 2023 khi nhiều chủ đầu tư bắt đầu tung giỏ hàng mới.

Theo đánh giá của Avison Young Việt Nam, thách thức kéo dài xuyên suốt trong năm 2023 đối với lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Nguồn cung chênh lệch, giá đất và chi phí xây dựng ngày càng tăng, điểm nghẽn tài chính và kỳ vọng không tương xứng của các bên tham gia thị trường kéo thanh khoản tuột dốc, khiến phân khúc nhà ở năm 2023 trở nên yên ắng.

Trong quý cuối năm, thị trường căn hộ tại TP HCM ấm lên khi nhiều chủ đầu tư bắt đầu tung giỏ hàng mới như tháp D Elysian Thủ Đức giá bán 1.992 USD/m2; phân khu The Hybrid - MT Eastmark City giá 1.714 USD/m2… Lượng giao dịch nhìn chung có xu hướng cải thiện hơn so với quý II.

 

Cả năm 2023, TP HCM chỉ có hơn 6.500 căn hộ mở bán mới vào những tháng cuối năm, giảm hơn 70% so với năm 2022. Trong đó, hơn 90%, tương đương 5.850 căn thuộc phân khúc trung cấp với giá bán trung bình 1.500 - 3.500 USD/m2 (37 - 86 triệu đồng/m2). Các sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang, giá bán sơ cấp có giá bán 7.000 - 10.000 USD/m2 (172 - 245 triệu đồng/m2).

Nhóm chuyên gia Avison Young Việt Nam kỳ vọng phân khúc nhà có sự cải thiện từ năm 2025 trở đi nhờ sự can thiệp mạnh mẽ của Chính phủ Việt Nam trong hai năm qua và khi các luật bất động sản mới có hiệu lực. Ngoài ra, hoạt động M&A sẽ mang đến những gương mặt chủ đầu tư mới.

 

 

Hồng Vịnh

Đại biểu đề nghị lùi thời gian tăng thuế tiêu thụ đặc biệt với bia, rượu thêm một năm
Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường cho rằng nên ban hành Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt vào năm tới nhưng thời gian áp dụng thì lùi lại một năm để cả người tiêu dùng và doanh nghiệp có thời gian chuyển đổi hành vi, chuyển đổi sản xuất.