Hà Nội cần khoảng 90.000 tỉ đồng để đầu tư nhà ở xã hội

Quĩ Đầu tư phát triển TP Hà Nội tổ chức Hội nghị xúc tiến các hoạt động cho vay đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NOXH).

Phát biểu tại hội nghị, ông Chu Nguyên Thành, Tổng Giám đốc Quĩ đầu tư phát triển TP  cho biết, hiện nay, nguồn vốn điều lệ Quĩ được tập trung chủ yếu để triển khai hoạt động cho vay đầu tư các dự án xây dựng kết cấu hạ tầng KTXH ưu tiên phát triển của Thủ đô.

Trong đó, có nhóm các dự án nhà tái định cư, nhà ở xã hội. Nguồn vốn này góp phần tháo gỡ về nguồn vốn cho các chủ đầu tư, đáp ứng tiến độ triển khai dự án.

Theo ông Thành, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2016 - 2020, trong đó xác định mục tiêu phát triển NOXH giai đoạn 2016 - 2020 khoảng 6,2 triệu m2 sàn. 

Đến nay, TP đã triển khai được 62 dự án (gồm 59 dự án NOXH và 3 dự án nhà ở thương mại có dành diện tích sàn nhà ở xã hội) với khoảng 4,04 triệu m2 sàn. Dự kiến, kế hoạch giai đoạn 2021 - 2025, TP cần đầu tư xây mới khoảng 5 triệu m2 sàn NOXH (đã bao gồm nhà ở cho công nhân). 

Như vậy, đến năm 2025, TP cần đầu tư xây dựng mới khoảng 7,22 triệu m2 sàn tương ứng với số vốn đầu tư khoảng 90.000 tỉ đồng.

Tuy nhiên, theo vị này, một trong những nguyên nhân ảnh hưởng lớn đến tiến độ thực hiện kế hoạch đầu tư xây dựng của các dự án NOXH đó là khó khăn về nguồn vốn thực hiện dự án. 

Việc thiếu hụt nguồn vốn gây nhiều khó khăn việc khuyến khích các nhà đầu tư tham gia phát triển dự án, là vấn đề thách thức đặt ra với các chủ đầu tư nói chung và lĩnh vực nhà ở xã hội nói riêng.

Ông Thành cho biết thêm, nguồn vốn của Quĩ thực hiện vai trò vốn mồi, chiếm khoảng 20 - 30% tổng mức đầu tư của dự án. Đồng thời, quĩ kêu gọi các nguồn vốn khác từ các ngân hàng thương mại chiếm khoảng 50 - 60% tổng mức đầu tư thông qua hình thức cho vay hợp vốn. 

Từ năm 2017 đến nay, Quĩ đã giải quyết cho vay 4 dự án, trong đó có 2 dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư và 2 dự án NOXH với tổng qui mô 3.450 căn với tổng hạn mức cho vay 850 tỉ đồng. 

"Hiện nay, Quĩ tiếp tục hướng dẫn, thẩm tra cho vay đối với các dự án nhà ở xã hội, dự kiến từ nay đến cuối năm 2020, sẽ giải quyết cho vay khoảng 350 tỉ đồng, năm 2021 khoảng 600 tỉ đồng”, Tổng Giám đốc Quĩ Đầu tư phát triển TP thông tin.