Thanh Hóa tìm chủ cho ba dự án nhà ở xã hội hơn 4.300 tỉ đồng

Sở Xây dựng Thanh Hóa vừa công bố thông tin kêu gọi nhà đầu tư thực hiện ba dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại phường Phú Sơn và phường Nam Ngạn, TP Thanh Hóa.

Cụ thể, dự án thứ nhất là NOXH phường Nam Ngạn, thuộc qui hoạch khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc. 

Dự án có diện tích 2,8 ha, gồm hai khu A (1,4 ha) và khu B (1,4 ha). Qui mô dự án khoảng 2.400 căn hộ, dân số dự kiến khoảng 7.200 người và tổng chi phí thực hiện ước tính sơ bộ khoảng 2.808 tỉ đồng.

Mục tiêu là đầu tư đồng bộ các công trình, đảm bảo tuân thủ theo qui hoạch chi tiết được cấp thẩm quyền phê duyệt; xây dựng 2 khối nhà chung cư cao 25 tầng và các công trình phụ trợ bể bơi, sân thể thao,...

Hai dự án còn lại là nhà ở xã hội phường Phú Sơn, TP Thanh Hóa. Trong đó, một dự án thuộc khu dân cư Đông Nam làng Tân Thọ, xã Đông Tân, phường Phú Sơn. Dự án này có tổng chi phí sơ bộ hơn 1.127 tỉ đồng, qui mô căn hộ khoảng 1.000 căn và dân số dự kiến khoảng 3.000 người.

Diện tích sử dụng đất gần 1,1 ha; trong đó diện tích xây dựng nhà ở xã hội 1 là 1.945 m2, cao 22 tầng; diện tích xây dựng nhà ở xã hội 2 là 2.466 m2 cao 22 tầng, phần diện tích còn lại là đất cây xanh, thể thao,...

Dự án còn lại thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn với qui mô hơn 1,6 ha. Dự án sẽ khoảng 439 căn hộ (trong đó khoảng 400 căn chung cư nhà ở xã hội và 39 căn nhà ở thương mại thấp tầng), dân số khoảng 1.300 người.

Mục tiêu của dự án là xây dựng ba khối nhà ở xã hội dạng chung cư cao 12 tầng và khu nhà ở thương mại thấp tầng với tổng chi phí hơn 443,5 tỉ đồng.

Cả ba dự án này đều thực hiện từ năm 2021 - 2023. Hiện tại, khu đất cơ bản đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng và đang được đầu tư hạ tầng kĩ thuật xung quanh khu đất.

Về các yêu cầu cụ thể, Sở Xây dựng Thanh Hóa cho biết điều kiện đăng kí tham gia làm chủ đầu tư dự án phải là doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo qui định của pháp luật; có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỉ đồng và có đủ vốn để thực hiện các biện pháp đảm bảo hợp đồng.

Về năng lực tài chính, doanh nghiệp phải có vốn thuộc chủ sở hữu để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án; có ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng cam kết cung cấp đủ tài chính cho nhà đầu tư đối với phần nghĩa vụ tài chính còn lại (ngoài vốn chủ sở hữu) thuộc trách nhiệm thu xếp của nhà đầu tư.

Về kinh nghiệm của nhà đầu tư, Sở Xây dựng yêu cầu nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính thực hiện ít nhất 1 dự án nhà ở xã hội có qui mô tối thiểu bằng 20% số lượng căn hộ của dự án và có tổng mức đầu tư tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư của dự án kêu gọi đầu tư.