GS. Đặng Hùng Võ: Người Việt Nam làm giàu nhờ đất, lọ mọ tích trữ đất cả đời

Mới đây, trong buổi tọa đàm do đài VTC tổ chức về hiện tượng sốt đất tràn lan ở Việt Nam, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường một lần nữa khẳng định các đại gia, người giàu ở Việt Nam chủ yếu gầy dựng tài sản nhờ đất, làm giàu khả năng tài chính cũng nhờ đất.

"Sự thực mà nói, những người giàu ở Việt Nam chủ yếu là nhờ đất. Trong đó có những người không có chức tước hay làm doanh nghiệp gì, suốt đời chỉ đi mua đất, nhà ở nhưng mang tính tích trữ, có bao nhiêu tiền dồn vào đất hết... nhiều đại gia bất động sản đều giàu lên rất nhanh từ đất", ông Đặng Hùng Võ nói.

Một nghiên cứu của Australia chỉ ra rằng một nền kinh tế chỉ cần đầu tư 1/3 vốn của xã hội vào thị trường bất động sản là hợp lí, nếu vượt thì sẽ gây sốt đất, theo ông Hùng cho biết. Thực trạng người Việt làm giàu nhanh từ đất đai là một điều đáng buồn. "Những người mong muốn giàu lên nhờ đất càng ngày càng nhiều và hiện người có tiền muốn đi theo con đường bất động sản lại càng nhiều hơn nữa", ông Đặng Hùng Võ nhận định.

Giáo sư cho biết hiện Nhà nước thu ngân sách khoảng 76% từ đất ở, trong khi thu từ công nghiệp chỉ khoảng độ 16%. "Nguồn thu này là đầu ra của quá trình người dân ném tiền vào bất động sản, điều này cho thấy người Việt bỏ tiền vào đất đai quá lớn, gấp 3 lần sản xuất, trái ngược với nước ngoài", ông Hùng nhận xét.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, một đất nước muốn phát triển kinh tế thì phải đầu tư vào nông nghiệp, công nghiệp, dịch vụ, tức là những nơi sản xuất ra hàng hóa tiêu dùng, đây là đầu tư vào đồng tiền động. Trong khi đó, đầu tư vào bất động sản là đầu tư vào đồng tiền nằm yên.

"Đầu tư vào bất động sản là đầu tư vào đồng tiền chết, tức là quẳng tiền vào một chỗ và bắt nó nằm yên. Không có lý thuyết kinh tế nào cổ động cho việc đó cả. Tôi cho rằng việc để nền kinh tế Việt Nam dẫn đến chỗ người dân cứ đi vay rồi bỏ tiền vào bất động sản là điều không hay chút nào cả", ông Đặng Hùng Võ nêu quan điểm.

Lấy ví dụ về hiện tượng chia lô bán nền, ông Hùng Võ cho rằng điều này rất tệ hại. Loại trừ việc mua nền đất có nhà để ở thì việc bỏ tiền vào một lô đất không mang lại giá trị nào thì đồng tiền bỏ vào đó thực sự chết hẳn. Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT đưa ra quan điểm rằng Nhà nước cần quan tâm đến quản lý đất đai, tránh tình trạng sốt đất tiếp tục diễn ra.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự