Golden City muốn đầu tư KĐT sinh thái 165 ha tại Đà Lạt

CTCP Golden City vừa có văn bản đề nghị tìm hiểu quy hoạch, khảo sát tìm kiếm địa điểm đầu tư dự án có diện tích khoảng 165 ha tại đồi Đa Phú, phường 7, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Mục tiêu dự án là tạo lập khu đô thị sinh thái, kết hợp thương mại du lịch nghỉ dưỡng với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hoàn thiện phát triển kết nối toàn diện cho khu vực; tạo quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại, xã hội theo nhu cầu thực tế của địa phương, thu hút vốn đầu tư,...

Liên quan đến đề xuất trên, UBND TP Đà Lạt cho biết, theo quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại Quyết định 704 ngày 12/5/2014 thì vị trí lô đất được xác định thuộc phạm vi quy hoạch là đất rừng phòng hộ cảnh quan.

Theo Quyết định 1409 ngày 27/6/2019 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của TP Đà Lạt thì vị trí lô đất được xác định thuộc phạm vi quy hoạch đất rừng phòng hộ.

Theo đó, UBND TP Đà Lạt đồng ý để CTCP Golden City tìm hiểu quy hoạch, khảo sát, tìm kiếm địa điểm đầu tư.

Tuy nhiên, UBND TP Đà Lạt cũng lưu ý hiện tại vị trí khu đất thuộc một phần tiểu khu 147A tại đồi Đa Phú có một phần diện tích quy hoạch đất rừng phòng hộ hiện trạng rừng LKN (lá kim nghèo); một phần diện tích trồng rừng thay thế qua các năm và trồng cây phân tán chủng loại cây mai anh đào, khoảng 15.000 cây và một phần là đất sản xuất nông nghiệp kết nối với các khu dân cư mật độ còn thấp.

Do đó, doanh nghiệp cần nghiên cứu tính toán xem xét kỹ nội dung góp ý của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; đồng thời, gắn mục tiêu phát triển dự án dựa trên nguyên tắc phát triển và bảo vệ rừng.

Sau khi tham khảo ý kiến các sở ngành liên quan, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét chấp thuận chủ trương cho CTCP Golden City được nghiên cứu, khảo sát và tìm kiếm địa điểm đầu tư tại khu vực đồi Đa Phú.

CTCP Golden City phải chịu mọi chi phí, rủi ro trong quá trình nghiên cứu, khảo sát; phải hợp đồng với đơn vị tư vấn có năng lực, kinh nghiệm theo quy định nhằm đảm bảo tiến độ, chất lượng theo quy định.

Sau khi quy hoạch được phê duyệt, doanh nghiệp phải bàn giao toàn bộ hồ sơ cho địa phương (không yêu cầu bồi hoàn kinh phí và không gắn với bất cứ điều kiện nào) để quản lý thực hiện quy hoạch, kêu gọi thu hút đầu tư, đấu nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị và nông thôn.

Sở Xây dựng Lâm Đồng cũng kiến nghị UBND tỉnh này giao UBND TP Đà Lạt làm chủ đầu tư, phối hợp với CTCP Golden City khảo sát, nghiên cứu, tổ chức lập đồ án theo quy định của pháp luật hiện hành và đồ án phải đảm bảo phù hợp với định hướng đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận (quy hoạch 704) khi được phê duyệt.