Bác đề nghị chọn nhà đầu tư theo hình thức xã hội hóa tại dự án nhà ở 100 ha tại Đà Lạt

Ông Hoàng Việt Lâm, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư (KH-ĐT) tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi UBND TP Đà Lạt về việc thu hút đầu tư triển khai dự án Khu dân cư - tái định cư 5B, phường 3 và phường 4, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Khu dân cư - tái định cư 5B được UBND TP Đà Lạt phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 vào ngày 12/01/2010 với diện tích khoảng 100 ha.

Đến tháng 9/2014, UBND TP Đà Lạt phê duyệt quy hoạch chi tiết (giai đoạn 1) xác định diện tích quy hoạch giai đoạn 1 - tỷ lệ 1/500 là 41 ha (diện tích chưa được phê duyệt quy hoạch 1/500 là gần 59 ha).

Trước đó, để triển khai dự án, tháng 11/2010, UBND tỉnh Lâm Đồng đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư 5B với diện tích sử dụng đất 100 ha; tổng vốn đầu tư 398,9 tỷ đồng bằng phương án khai thác quỹ đất tạo vốn đầu tư (50% phục vụ tái định cư, 50% bán đấu giá giao quyền sử dụng đất tạo nguồn vốn đầu tư cơ sở hạ tầng).

Do nhiều nguyên nhân khác nhau nên dự án đã triển khai hơn 10 năm nhưng chưa hoàn thành. UBND tỉnh đã có chủ trương chấm dứt dự án đầu tư để thực hiện các thủ tục thu hút đầu tư tại văn bản số 3415/UBND-XD ngày 26/5/2021.

Đồng thời, 6/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản thống nhất chủ trương cho phép đầu tư xây dựng ba khối chung cư nhà ở xã hội tại vị trí CC5 Khu dân cư - tái định cư 5B với quy mô diện tích đất khoảng 2,1 ha bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, vốn đầu tư xây dựng chung cư nhà ở xã hội.

Cũng theo Sở KH-ĐT tỉnh này, ngày 29/7/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản số 5369/UBND-QH chấp thuận chủ trương cho CTCP Kim Long Nam tài trợ kinh phí để điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư - tái định cư 5B; giao UBND TP Đà Lạt tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch theo quy định.

Sở KH-ĐT nhận định việc UBND TP Đà Lạt đề nghị phê duyệt danh mục dự án đầu tư cần lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư - tái định cư 5B là chưa phù hợp ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại các văn bản nêu trên và chưa bảo đảm quy định của Luật Đầu tư.

Theo đó, Sở KH-ĐT nghị UBND TP Đà Lạt phối hợp với CTCP Kim Long Nam tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư - tái định cư 5B theo quy định làm cơ sở triển khai thu hút các các dự án đầu tư.

Ngoài ra, Sở KH-ĐT cũng cho biết, đối với dự án đầu tư xây dựng ba khối chung cư nhà ở xã hội, trường hợp không phải điều chỉnh quy hoạch tiết 1/500, đề nghị UBND TP Đà Lạt phối hợp Sở Xây dựng thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 3742/UBND-XD ngày 07/6/2021.

"UBND TP Đà Lạt lập kế hoạch triển khai thực hiện quy hoạch Khu dân cư - tái định cư 5B, báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo.

Đồng thời, làm cơ sở để thực hiện các thủ tục cần thiết (bổ sung danh mục các dự án cần thu hồi đất, điều chỉnh bổ sung quy hoạch sử dụng đất,… theo quy định của Luật Đất đai) để sau khi phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết, các dự án trong khu quy hoạch sẽ được triển khai ngay", Sở KH-ĐT đề nghị.