Giải phóng mặt bằng ở Đà Nẵng gặp khó

Cổng Thông tin điện tử TP Đà Nẵng, cho biết tại quận Liên Chiểu vừa tổ chức Hội nghị đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn.

Báo cáo tại hội nghị, lãnh đạo quận Liên Chiểu, cho biết, trong năm 2020, địa bàn quận có 5/48 dự án hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, với 203 hồ sơ đã bàn giao mặt bằng, trong đó có ba dự án thuộc nhóm 1/2018 và hai dự án thuộc nhóm 11/2020.

Tính riêng trong hai tháng đầu năm 2021, quận Liên Chiểu đã tiếp nhận 915 hồ sơ công dân lập thủ tục thu tiền và trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; có kết quả thông báo thu tiền sử dụng đất cho 641 hồ sơ, đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 485 hồ sơ; cấp phiếu phân lô đất tái định cư 150 lô.

Các ý kiến phát biểu, tham luận của đại biểu tại hội nghị cho thấy, các dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng trên địa bàn quận Liên Chiểu do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan khác nhau. 

Trong đó, vướng mắc chủ yếu là do đặc thù địa bàn quận Liên Chiểu có nhiều hộ dân làm nhà trên đất không phải đất ở, hiện nay đang ở thật sự, các hộ dân có nhu cầu được bố trí tái định cư nên không chấp hành bàn giao mặt bằng. 

Việc họp dân lấy ý kiến khu dân cư, xác nhận việc ở thực sự, nhiều trường hợp phát sinh, ngoài quy định phải xác minh, xin ý kiến Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thành phố nên tốn nhiều thời gian, kéo dài thời gian tiến độ hoàn thành dự án.

Đồng thời, trên địa bàn quận, đa số các dự án chủ yếu là dự án cũ, đã thực hiện từ nhiều năm về trước, hiện nay chỉ còn một số hộ dân chưa bàn giao mặt bằng (khoảng 150 hồ sơ); do thời gian kéo dài quá lâu nên chênh lệch giữa giá đền bù nhà cửa, vật kiến trúc so với giá thị trường quá lớn, đa số các hộ đều kiến nghị không đủ tiền để xây dựng lại nhà, vì vậy yêu cầu được bồi thường, hỗ trợ thêm để đảm bảo việc xây dựng lại nhà.

Bên cạnh đó, việc thu hồi và đền bù giá đất nông nghiệp hiện nay còn rất thấp, trong khi tại vị trí thu hồi dù là đất có nguồn gốc nông nghiệp nhưng giá trị sinh lợi sau khi chuyển mục đích sử dụng đất cao hơn rất nhiều lần, gây khó khăn trong việc vận động các hộ dân bàn giao mặt bằng. 

Trên địa bàn quận Liên Chiểu hiện nay còn khoảng 1.611 hồ sơ vướng mắc do nguyên nhân này. 

Ngoài ra, nhiều dự án bị điều chỉnh quy hoạch nhiều lần, thay đổi quy hoạch, chồng lấn quy hoạch, thay đổi quy mô dự án nên phải thực hiện công tác kiểm đếm, chỉnh lý lại hồ sơ đền bù đã lập, dẫn đến chậm trễ trong tiến độ thực hiện...