Giá nhà tăng ở cả Hà Nội và TP HCM trong quý 3

Theo Báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản Việt Nam quý 3/2016 mà Công ty Jones Lang Lasalle Vietnam (JLL) vừa công bố, phân khúc nhà ở tại cả hai thành phố lớn trên cả nước đều có xu hướng hoạt động nhộn nhịp hơn so với quý trước.

Cụ thể, tại Hà Nội, nguồn cung nhà ở tiếp tục đạt cao với lượng mở bán hơn 7.800 căn, tăng 5% theo năm với gần một nửa trong số đó có giá bán trên 1.200 USD/m2. Quận Thanh Xuân và Nam Từ Liêm có lượng mở bán nhà cao nhất trong quý 3/2016, với khoảng 2.000 căn từ mỗi quận.

Kết quả khảo sát cho biết, lượng bán nhà trong quý 3 đạt 8.015 căn, tăng nhẹ so với quý 2. Tỉ trọng căn hộ trung cấp đạt 52% và căn hộ bình dân đạt 37%. Quận Nam Từ Liêm vẫn dẫn dắt thị trường khi bán được gần 1.800 căn, theo sau là Quận Thanh Xuân và Hoàng Mai với 1.500 căn mỗi quận.

Giá bán nhà ở tại Hà Nội có xu hướng tăng cả ở thị trường sơ cấp (1-5%) và thứ cấp (1,1%). Trong đó, mức tăng cao nhất được ghi nhận là trong phân khúc cao cấp, đạt 3,6% theo quý.

Còn tại TP HCM, nguồn cung và lượng cầu về nhà ở đều đạt cao. Báo cáo cho biết, có 8.438 căn hộ mới mở bán. Trong đó, căn hộ bình dân chiếm 44%, căn hộ trung cấp chiếm 37%. Riêng biệt thự, nhà phố có lượng mở bán đạt 820 căn. Hơn 70% trong số đó có giá bán từ 225.000 – 450.000 USD/căn.

Trong quý 3, TP HCM đã bán được 8.133 căn hộ, tăng 5% theo quý. Biệt thự, nhà phố có lượng bán đạt 814 căn, tỉ lệ hấp thụ khả quan ở nhiều khu vực.

Tất cả các phân khúc nhà ở tại TP HCM đều có xu hướng tăng giá. Trong thị trường sơ cấp, phân khúc bình dân có mức tăng 2,2%; còn giá bán phân khúc biệt thự, nhà phố được ghi nhận là tăng 2,4%, mức giá tăng cao nhất là tại thị trường Quận 9 và Nhà Bè.