Giá nhà tăng ở cả Hà Nội và TP HCM trong quý 3
Theo Báo cáo tóm tắt thị trường bất động sản Việt Nam quý 3/2016 mà Công ty Jones Lang Lasalle Vietnam (JLL) vừa công bố, phân khúc nhà ở tại cả hai thành phố lớn trên cả nước đều có xu hướng hoạt động nhộn nhịp hơn so với quý trước.
Cụ thể, tại Hà Nội, nguồn cung nhà ở tiếp tục đạt cao với lượng mở bán hơn 7.800 căn, tăng 5% theo năm với gần một nửa trong số đó có giá bán trên 1.200 USD/m2. Quận Thanh Xuân và Nam Từ Liêm có lượng mở bán nhà cao nhất trong quý 3/2016, với khoảng 2.000 căn từ mỗi quận.
Kết quả khảo sát cho biết, lượng bán nhà trong quý 3 đạt 8.015 căn, tăng nhẹ so với quý 2. Tỉ trọng căn hộ trung cấp đạt 52% và căn hộ bình dân đạt 37%. Quận Nam Từ Liêm vẫn dẫn dắt thị trường khi bán được gần 1.800 căn, theo sau là Quận Thanh Xuân và Hoàng Mai với 1.500 căn mỗi quận.
 |
Giá bán nhà ở tại Hà Nội có xu hướng tăng cả ở thị trường sơ cấp (1-5%) và thứ cấp (1,1%). Trong đó, mức tăng cao nhất được ghi nhận là trong phân khúc cao cấp, đạt 3,6% theo quý.
Còn tại TP HCM, nguồn cung và lượng cầu về nhà ở đều đạt cao. Báo cáo cho biết, có 8.438 căn hộ mới mở bán. Trong đó, căn hộ bình dân chiếm 44%, căn hộ trung cấp chiếm 37%. Riêng biệt thự, nhà phố có lượng mở bán đạt 820 căn. Hơn 70% trong số đó có giá bán từ 225.000 – 450.000 USD/căn.
Trong quý 3, TP HCM đã bán được 8.133 căn hộ, tăng 5% theo quý. Biệt thự, nhà phố có lượng bán đạt 814 căn, tỉ lệ hấp thụ khả quan ở nhiều khu vực.
Tất cả các phân khúc nhà ở tại TP HCM đều có xu hướng tăng giá. Trong thị trường sơ cấp, phân khúc bình dân có mức tăng 2,2%; còn giá bán phân khúc biệt thự, nhà phố được ghi nhận là tăng 2,4%, mức giá tăng cao nhất là tại thị trường Quận 9 và Nhà Bè.
