Quy định thời hạn sử dụng theo niên hạn công trình có thể khiến tuổi tòa nhà trở thành một yếu tố đáng chú ý hơn khi định giá căn hộ, bên cạnh giá trị đất và chất lượng tài sản, theo chuyên gia.

Những tháng cuối năm 2022, tình trạng giảm giá đã xuất hiện trên cả thị trường sơ cấp và thị trường thứ cấp. Dự báo năm 2023, giá bất động sản có thể sẽ giảm nhẹ sau đó đi ngang.

Phần lớn các dự án này của các chủ đầu tư Novaland, Nam Long, Khang Điền,... tập trung ở vùng ven TP HCM. Cá biệt một dự án hạng sang tại khu trung tâm có giá bán dự kiến 25.000-30.000 USD/m2.

Quý cuối năm 2020, nhiều dự án căn hộ được tung ra thị trường với giá đắt đỏ. Song, giá bán sơ cấp trung bình vẫn giảm so với cùng kỳ bởi nhiều nguyên nhân.

Giấc mơ có nhà của nhiều người trẻ bị cản trở bởi yếu tố giá nhà cao gấp nhiều lần so với thu nhập. Ngay sau dịch, không ít người trẻ đang có nhu cầu mua nhà đang mong chờ giá nhà sẽ giảm , tuy nhiên, thị trường vẫn chưa có dấu hiệu nào cho thấy giá nhà sẽ giảm.

Chủ căn hộ và phòng trọ cho thuê đang áp dụng nhiều biện pháp giảm giá lên đến 25% để giữ chân khách thuê cũ và tìm khách thuê mới.

JLL dự báo nhu cầu và giá bán sẽ tiếp tục tăng mạnh mẽ trong năm nay. Thị trường kì vọng sẽ có khoảng 30.000-35.000 căn hộ được mở bán chính thức.

Sau sáu tháng đầu năm, giá căn hộ tại TP.HCM đã lập một mặt bằng giá mới. Ngoài việc nguồn cung cạn dần, giá đất tăng…, nhiều ý kiến cho rằng giới trung gian đã bắt đầu vào cuộc.