Chung cư Hà Nội tăng giá 13% mỗi năm từ 2019 đến nay
Theo thống kê của Savills, mức tăng trưởng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội từ năm 2019 đến nửa đầu năm 2023 là 13%/năm. Tương quan so với năm 2019, mức tăng trưởng trung bình thu nhập bình quân đầu người của thành phố là 6%/năm.
Giá bán trung bình chung cư Hà Nội quanh ngưỡng 50 triệu đồng/m2
Nguồn cung các dự án mở bán tại thị trường Hà Nội trong thời gian gần đây hầu hết là các sản phẩm căn hộ trung cấp và cao cấp.
Giá chung cư Hà Nội tăng 13% trong năm qua
Trong khi nguồn cung mới sụt giảm năm thứ hai liên tiếp, giá bán trung bình căn hộ chung cư tại Hà Nội ghi nhận tăng 13% theo năm. Đây là mức tăng cao nhất trong vòng 5 năm qua.
![[Infographic] Toàn cảnh thị trường căn hộ chung cư Hà Nội năm 2017](https://cdn.vietnambiz.vn/stores/news_dataimages/linhlt/012018/24/16/croped/0558_info_edit6-01.jpg?width=180)
[Infographic] Toàn cảnh thị trường căn hộ chung cư Hà Nội năm 2017
Năm 2017, nguồn cung căn hộ chung cư chiếm đến 90% tổng nguồn cung nhà ở mới tại Hà Nội. Xét về biến động giá, phân khúc chung cư bình dân và trung cấp có mức tăng trung bình từ 5 - 6% so với năm 2016 (dao động trong khoảng từ 22 - 29 triệu đồng/m2), còn phân khúc cao cấp và siêu cao cấp thì không đổi (giữ ở mức 45 - 50 triệu đồng/m2.
Việc VN-Index mất gần 300 điểm chỉ trong vài tuần cho thấy mức độ chiết khấu rủi ro đã được đẩy lên đáng kể trong thời gian ngắn. Khi những biến số này còn chưa hạ nhiệt, thị trường có thể tiếp tục biến động. Tuy nhiên, chính trong những giai đoạn như vậy, mặt bằng định giá cũng dần trở nên hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và kỷ luật, đặc biệt khi thị trường bắt đầu xuất hiện các tín hiệu cân bằng trở lại.
Liên kết nổi bật