Giá bán shophouse TP HCM tăng hơn 50% trong quý I/2019

Giá bán căn hộ hạng sang TP HCM tăng 10% trong quý I/2019

Theo báo cáo quý I của công ty nghiên cứu thị trường bất động sản Colliers International Việt Nam, thị trường chung cư tại TP HCM tiếp tục tăng trưởng chậm. Phân khúc trung cấp vẫn là sản phẩm được tìm kiếm nhiều nhất với hơn 1.500 căn được giao dịch, tiếp theo là phân khúc cao cấp với 1.000 căn được bán ra. Phân khúc cao cấp và giá rẻ ghi nhận ít hơn 25% tổng số giao dịch được ghi nhận trong quý này.

Quý I/2019, phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang tại TP HCM ghi nhận mức tăng lớn nhất, lần lượt là 7,5% và 10% so với quý trước. (Ảnh: N. Lê)

Nguồn: Colliers International Việt Nam

Giá bán sơ cấp của chung cư tiếp tục tăng dù chậm. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang ghi nhận mức tăng lớn nhất, lần lượt là 7,5% và 10%; các phân khúc trung cấp và giá rẻ có giá sơ cấp tăng ít.

Nguồn: Colliers International Việt Nam

Trong khi đó, do giá đất ở TP HCM ngày càng xa tầm với của người dân nên họ ngày càng dễ tiếp nhận nhà chung cư. Các gia đình trẻ bị thu hút bởi nhà chung cư do khả năng chi trả phù hợp hơn so với nhà đất. Cùng với đó, với sự phát triển liên tục của tuyến tàu điện ngầm ở TP HCM, nhiều dự án phát triển đang được tung ra ở các khu vực ngoại ô và vùng ven.

Kết thúc quý I khá im ắng, thị trường căn hộ TP HCM được kỳ vọng sẽ tăng tốc hơn trong quý II năm nay. Colliers International dự kiến phân khúc căn hộ trung cấp và giá rẻ sẽ có thêm nhiều nguồn cung mới.

Nguồn: Colliers International Việt Nam

Năm 2019, TP HCM sẽ có thêm 5 dự án nhà đất với tổng gần 1.000 sản phẩm

Báo cáo cho biết, giá nhà đất đã xây dựng sẵn tăng vọt trong quý đầu năm. Một phần là bởi sự hấp dẫn của các shophouse đã thu hút sự quan tâm lớn từ những người mua đang tìm kiếm các kênh đầu tư thay thế, giá bán trung bình của các shophouse trong quý I/2019 đã tăng hơn 50% so với quý IV/2018. Còn giá bán trung bình của biệt thự và nhà phố tăng lần lượt là 33% và 35% so với quý trước.

Nguồn: Colliers International Việt Nam

Khi giá đất trung bình tại TP HCM đang ngày càng xa tầm với của công chúng, các chủ đầu tư đang tiến ra các khu vực ven thành phố (điển hình như Tập đoàn Nam Long công bố mua lại Waterfront City 192 ha ở Đồng Nai).

Hiện tại, quận 2, quận 7 và quận 9 đang sở hữu phần lớn nhà đất tại TP HCM. Trong năm 2019, thị trường dự kiến sẽ ghi nhận thêm 5 dự án nhà đất với tổng số gần 1.000 sản phẩm, những dự án này đều nằm cách xa khu vực trung tâm của TP HCM.

Nguồn: Colliers International Việt Nam

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/