Giá bán shophouse TP HCM tăng hơn 50% trong quý I/2019

Theo Colliers International Việt Nam, giá bán trung bình của các shophouse tại TP HCM trong quý I/2019 tăng hơn 50% so với quý IV/2018, kéo theo giá nhà đất đã xây dựng sẵn tăng vọt trong quý đầu năm.

Giá bán căn hộ hạng sang TP HCM tăng 10% trong quý I/2019

Theo báo cáo quý I của công ty nghiên cứu thị trường bất động sản Colliers International Việt Nam, thị trường chung cư tại TP HCM tiếp tục tăng trưởng chậm. Phân khúc trung cấp vẫn là sản phẩm được tìm kiếm nhiều nhất với hơn 1.500 căn được giao dịch, tiếp theo là phân khúc cao cấp với 1.000 căn được bán ra. Phân khúc cao cấp và giá rẻ ghi nhận ít hơn 25% tổng số giao dịch được ghi nhận trong quý này.

Giá bán shophouse TP HCM tăng hơn 50% trong quý I/2019 - Ảnh 1.

Quý I/2019, phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang tại TP HCM ghi nhận mức tăng lớn nhất, lần lượt là 7,5% và 10% so với quý trước. (Ảnh: N. Lê)

Giá bán shophouse TP HCM tăng hơn 50% trong quý I/2019 - Ảnh 2.

Nguồn: Colliers International Việt Nam

Giá bán sơ cấp của chung cư tiếp tục tăng dù chậm. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang ghi nhận mức tăng lớn nhất, lần lượt là 7,5% và 10%; các phân khúc trung cấp và giá rẻ có giá sơ cấp tăng ít.

Giá bán shophouse TP HCM tăng hơn 50% trong quý I/2019 - Ảnh 3.

Nguồn: Colliers International Việt Nam

Trong khi đó, do giá đất ở TP HCM ngày càng xa tầm với của người dân nên họ ngày càng dễ tiếp nhận nhà chung cư. Các gia đình trẻ bị thu hút bởi nhà chung cư do khả năng chi trả phù hợp hơn so với nhà đất. Cùng với đó, với sự phát triển liên tục của tuyến tàu điện ngầm ở TP HCM, nhiều dự án phát triển đang được tung ra ở các khu vực ngoại ô và vùng ven.

Kết thúc quý I khá im ắng, thị trường căn hộ TP HCM được kỳ vọng sẽ tăng tốc hơn trong quý II năm nay. Colliers International dự kiến phân khúc căn hộ trung cấp và giá rẻ sẽ có thêm nhiều nguồn cung mới.

Giá bán shophouse TP HCM tăng hơn 50% trong quý I/2019 - Ảnh 4.

Nguồn: Colliers International Việt Nam

Năm 2019, TP HCM sẽ có thêm 5 dự án nhà đất với tổng gần 1.000 sản phẩm

Báo cáo cho biết, giá nhà đất đã xây dựng sẵn tăng vọt trong quý đầu năm. Một phần là bởi sự hấp dẫn của các shophouse đã thu hút sự quan tâm lớn từ những người mua đang tìm kiếm các kênh đầu tư thay thế, giá bán trung bình của các shophouse trong quý I/2019 đã tăng hơn 50% so với quý IV/2018. Còn giá bán trung bình của biệt thự và nhà phố tăng lần lượt là 33% và 35% so với quý trước.

Giá bán shophouse TP HCM tăng hơn 50% trong quý I/2019 - Ảnh 5.

Nguồn: Colliers International Việt Nam

Khi giá đất trung bình tại TP HCM đang ngày càng xa tầm với của công chúng, các chủ đầu tư đang tiến ra các khu vực ven thành phố (điển hình như Tập đoàn Nam Long công bố mua lại Waterfront City 192 ha ở Đồng Nai).

Hiện tại, quận 2, quận 7 và quận 9 đang sở hữu phần lớn nhà đất tại TP HCM. Trong năm 2019, thị trường dự kiến sẽ ghi nhận thêm 5 dự án nhà đất với tổng số gần 1.000 sản phẩm, những dự án này đều nằm cách xa khu vực trung tâm của TP HCM.