Dự án KĐT Hà Khánh 2 (Hạ Long) có thể bị hủy kết quả đấu giá vì chủ đầu tư chậm nộp tiền sử dụng đất
Phối cảnh dự án KĐT Hà Khánh (FLC Tropical City Ha Long). (Ảnh: FLC)
Ngày 8/5/2020, UBND TP Hạ Long đã văn bản đôn đốc lần 3 gửi CTCP Tập đoàn FLC về việc chậm nộp tiền sử dụng đất còn lại tại dự án KĐT Hà Khánh (giai đoạn 2).
Nội dung văn bản nêu rõ: Từ ngày 26/12/2019 đến ngày 3/1/2020, UBND TP Hạ Long đã có hai văn bản yêu cầu FLC nộp tiền sử dụng đất còn lại của dự án KĐT Hà Khánh (Giai đoạn 2) thuộc Qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long.
Tuy nhiên, Tập đoàn FLC chưa nộp tiền sử dụng đất đúng tiến độ theo yêu cầu của UBND TP Hạ Long tại các văn bản nêu trên.
Ngày 9/3/2020, tại cuộc họp do UBND TP Hạ Long tổ chức, FLC đã cam kết hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với dự án trên trước ngày 20/3/2020 (bao gồm cả tiền sử dụng đất còn lại phải nộp và tiền chậm nộp theo qui định của Luật quản lí thuế). Tuy nhiên, doanh nghiệp đã không thực hiện theo đúng cam kết.
Đến ngày 28/4, FLC có văn bản đề nghị gia hạn thời gian nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất còn lại đối với dự án và báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh.
Căn cứ qui chế cuộc đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án ngày 15/11/2019, UBND TP Hạ Long có ý kiến dừng giải quyết các thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền đối với FLC kể từ ngày 7/5/2020 đến khi có thông báo của UBND TP.
Đồng thời, yêu cầu FLC nộp tiền sử dụng đất còn lại và tiền chậm nộp theo qui định Luật quản lí thuế dối với dự án này. Quá thời hạn nêu trên giao phòng Tài chính Kế hoạch tham mưu cho UBND TP văn bản báo cáo UBND Tỉnh ủy hủy quyết định công nhận Kết quả trúng đấu giá.
Ngày 22/5/2020, UBND Thành phố Hạ Long đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đề nghị tham gia ý kiến về gia hạn thời gian nộp tiền trúng đấu giá sử dụng đất còn lại đối với dự án trên.
Theo đó, đến thời điểm hiện tại, FLC mới nộp được tổng số tiền là 66,8 tỉ đồng, trong đó tiền đặt trước khi tham gia đấu giá là 22,8 tỉ đồng, số tiền sử dụng đất đợt 1 đã nộp là 44 tỉ đồng. Số tiền còn lại doanh nghiệp phải nộp là 50,5 tỉ đồng.
UBND TP Hạ Long đề nghị Sở TN&T báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu FLC nộp số tiền sử dụng đất còn lại của dự án theo qui định.
Tiếp đó, ngày 28/5, UBND TP Hạ Long tiếp tục có văn bản gửi FLC về đề nghị gia hạn thời gian nộp tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất còn lại đối với dự án trên và xem xét không dừng giải quyết các thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền đối với doanh nghiệp.
Về việc này, UBND TP Hạ Long đồng ý tiếp tục giải quyết các thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền đối với FLC. Tuy nhiên, lãnh đạo thành phố vẫn yêu cầu FLC nộp số tiền sử dụng đất còn lại của dự án theo đúng qui định (trước ngày 15/6/2020).
"Nếu quá thời hạn nêu trên, UBND TP Hạ Long sẽ báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh hủy Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá, xây dựng lại giá khởi điểm và tổ chức đấu giá lại. Đồng thời, báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh không cho nhà đầu tư tham gia đấu giá, đấu thầu các dự án sử dụng đất khác trên địa bản tỉnh", văn bản nêu rõ.
Dự án Khu đô thị Hà Khánh (2 giai đoạn) có tổng diện tích 88 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỉ đồng.
Trong đó, giai đoạn 2 của dự án đã được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2019.
Dự án có qui mô hơn 40 ha, được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước với dự kiến tổng mức đầu tư khoảng 2.222 tỉ đồng.
Dự án sẽ đầu tư hệ thống hạ tầng kĩ thuật đường giao thông, hệ thống thoát nước, hệ thống cấp điện,...; đấu nối với hệ thống hạ tầng kĩ thuật chung của khu vực và bàn giao lại cho UBND TP Hạ Long quản lí sau khi hoàn thành.
Nhà đầu tư sẽ xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài 1.402 căn nhà liền kề, cao tầng, với tổng diện tích sàn khoảng 388.680 m2. Nhà đầu tư được tự tổ chức việc bán, cho thuê theo qui định của pháp luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Dự kiến sẽ bố trí quĩ đất ở 20% để phát triển nhà ở xã hội của dự án để phù hợp với định hướng chung khu vực và cơ cấu sử dụng đất của các dự án.
Trước đó, tháng 11/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã lựa chọn Tập đoàn FLC thực hiện Dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long (giai đoạn 1), theo hình thức chỉ định thầu. Lí do được đưa ra là do trước đó chỉ có duy nhất Tập đoàn FLC đăng kí và đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời tuyển.
