Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tại nhiều ngân hàng vẫn tiếp tục tăng trưởng hai chữ số trong 9 tháng đầu năm 2024. Trong tổng 13 ngân hàng công bố chi tiết số liệu này, số dư này tăng hơn 23% so với cuối năm trước và có ngân hàng ghi nhận dư nợ tăng ba chữ số.

Theo Tổng Giám đốc VPBank, khi nắm giữ tài sản đảm bảo là bất động sản, ngân hàng vẫn có thể thu hồi được nợ đã cho vay. Trong khi đó khi cho vay lĩnh vực sản xuất kinh doanh, tài sản đảm bảo thường khó xử lý, khiến rủi ro tăng lên.

Nguồn vốn từ ngân hàng đổ vào thị trường bất động sản (BĐS) đã liên tục tăng trong những năm gần đây, có ngân hàng cho vay vào lĩnh vực này chiếm tới trên 70% tổng dư nợ khách hàng.

Theo đánh giá của lãnh đạo Techcombank Hồ Hùng Anh, quá trình đô thị hóa ở Việt Nam là cấp thiết, do đó việc phát triển của thị trường BĐS là điều đương nhiên.

Mức dư nợ cho vay bất động sản cao khiến nhiều người lo ngại thị trường sẽ xảy ra bong bóng và tiềm ẩn nhiều rủi ro.

“Ngốn” nguồn vốn lớn nên nhiều chuyên gia lo lắng tín dụng chảy vào bất động sản (BĐS) sẽ làm phát sinh thêm nợ xấu cho ngân hàng. Tuy giới nhà băng đã thận trọng hơn khi cho vay nhưng tổng lượng vốn đổ vào BĐS vẫn tăng.

Dư nợ cho vay bất động sản tính đến giữa năm 2016 của Maritime Bank gần 10.800 tỷ đồng, kèm theo đó là tỷ lệ nợ xấu tăng lên hơn 3,7%.