Du lịch ‘bùng nổ’, thị trường BĐS Hạ Long thiếu hụt căn hộ cho thuê
Sự bùng nổ về du lịch...
Năm 2018, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh đã được chọn là nơi đăng cai Năm du lịch quốc gia. Tính đến hết tháng 10/2018, tổng du khách đến Quảng Ninh đạt trên 10,7 triệu lượt, tăng 25% so với cùng kỳ năm 2017. Con số này lớn hơn rất nhiều so với các địa phương du lịch ven biển nổi tiếng như Nha Trang – Khánh Hòa (gần 5,4 triệu lượt); Đà Nẵng (hơn 6,83 triệu lượt)... Khách du lịch đến Quảng Ninh khiến tỷ lệ lấp đầy khách sạn, căn hộ dịch vụ tại đây luôn ở mức vượt ngưỡng.
Quảng Ninh đã khánh thành 3 dự án hạ tầng giao thông trọng điểm: Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, cảng hàng không quốc tế Vân Đồn và thông xe kỹ thuật tuyến cao tốc Hạ Long – Vân Đồn, đồng thời triển khai tuyến xe buýt miễn phí Hạ Long - Cảng hàng không Vân Đồn. Các dự án này đi vào sử dụng tạo sự kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ cho Quảng Ninh, góp phần thúc đẩy sự phát triển của tỉnh, tạo động lực phát triển vùng cho toàn miền Bắc và cả nước.
Đây cũng là cơ sở để nhiều doanh nghiệp lớn đẩy mạnh đầu tư vào Quảng Ninh. Nhiều chủ đầu tư chia sẻ Quảng Ninh là địa bàn đầu tư chiến lược bởi địa phương này không chỉ giàu tiềm năng mà còn tạo môi trường đầu tư năng động, lý tưởng. Từ khi thông cao tốc Hải Phòng – Quảng Ninh và thông cầu Bạch Đằng, lượng khách đến Quảng Ninh tăng mạnh, giao dịch bất động sản (BĐS) cũng rất sôi động. Người mua không chỉ là người Quảng Ninh mà cả ở những địa phương khác.
 |
| Du lịch bùng nổ, thúc đẩy thị trường sự phát triển của thị trường BĐS Hạ Long nói riêng và Quảng Ninh nói chung. |
Nhiều chuyên gia nhận định, trong thời gian tới, cùng với sự kết nối đồng bộ hạ tầng giao thông, các khu nghỉ dưỡng lớn đi vào vận hành cùng định hướng phát triển du lịch của Quảng Ninh chú trọng hơn về tính chuyên nghiệp, nâng cao chất lượng dịch vụ.... sẽ giúp nguồn du khách đến Quảng Ninh, đặc biệt là Hạ Long tăng đột biến.
...Mang đến tỷ lệ lấp đầy 100%
Nếu như trước đây, du khách đến Hạ Long chỉ để ngắm biển, khám phá thiên nhiên, thì giờ với sự xuất hiện của nhiều “đại gia” BĐS, với những dự án quy mô lớn, du khách có thêm rất nhiều lựa chọn như: nghỉ dưỡng, chơi golf, vui chơi giải trí... Do đó, vào dịp cuối tuần, tỷ lệ lấp đầy của các khách sạn, nhà nghỉ ở Hạ Long gần như 100%.
Lấy ví dụ điển hình như các căn hộ cho thuê của Khu đô thị Halong Marina, Bãi Cháy, Quảng Ninh, vào những dịp lễ, tết, lượng khách đổ về thuê các căn hộ như Green Bay 17 tầng, Green Bay Premium, Little Vietnam hay Royal Lotus Villas & Resort đều đạt công suất 100%.
Cùng với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp lớn và nhiều đơn vị khai thác, vận hành BĐS hàng đầu thế giới (tập trung chủ yếu ở Hạ Long), còn kéo theo lượng lớn chuyên gia, người nước ngoài đến đây làm việc. Đối tượng này lại thường lựa chọn những căn hộ cho thuê được quản lý bởi những thương hiệu nổi tiếng, làm gia tăng nguồn cầu nhà ở cho thuê chất lượng cao trên địa bàn thành phố.
Không chỉ người nước ngoài, nhiều du khách đến Hạ Long thay vì thuê khách sạn cũng chuyển sang thuê căn hộ, để vừa có chi phí thấp hơn, vừa tiện lợi khám phá văn hóa, ẩm thực địa phương. Xu hướng này ngày càng phố biến và thúc đẩy nhu cầu đầu tư căn hộ cho thuê. Trước đây, người đầu tư thường cho thuê dài hạn, thì hiện nay, có thể cho thuê theo tuần, theo ngày giống như mô hình homestay, vừa tiện lợi cho khách hàng, vừa mang lại lợi nhuận cao hơn cho chủ sở hữu.
Đó cũng chính là lý do hiện nhiều hãng lữ hành, cá nhân ráo riết săn tìm các căn hộ chung cư đảm bảo tiêu chuẩn để cho thuê, tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cho thuê có thương hiệu tại Hạ Long hầu như chưa hiện diện.
 |
| Khách mua dự án Green Bay Garden sẽ được hưởng trọn tiện ích của Khu đô thị Halong Marina. |
Một trong những dự án căn hộ có thương hiệu có thể đầy tư để cho thuê đầu tiên tại Quảng Ninh là Green Bay Garden nằm trong Khu đô thị Halong Marina, do Công ty BĐS BIM Land (thuộc BIM Group) đầu tư phát triển.
Green Bay Garden được quy hoạch trên diện tích hơn 12.300 m2 đất, gồm 1.417 căn hộ diện tích đa dạng: studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, căn hộ có sân vườn... phù hợp với cả nhu cầu cho thuê ngắn ngày lẫn dài ngày.
Khách mua nhà tại dự án sẽ được hưởng tiện ích đồng bộ nội, ngoại khu đã hoàn thiện và đi vào hoạt động: Clubhouse với bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, phòng đọc sách; trường quốc tế Singapore, rạp chiếu phim CGV, tổ hợp thương mại và giải trí Halong Marine Plaza, nhà phố thương mại du lịch Little Vietnam, chợ đêm Hạ Long, quảng trường biển...
Green Bay Garden đã tiến hành cất nóc, đang dần đi vào hoàn thiện và dự kiến bàn giao đúng hạn vào quý II/2019…
Xem thêm ‘Nhắm’ BĐS Quảng Ninh, có một tỉ đồng nên đầu tư vào đâu? |
