Đồng Nai duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu C1 gần 2.000 ha tại TP Biên Hòa

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/5.000 phân khu C1 tại phường Tam Phước, TP Biên Hòa.

Theo đó, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm một phần phường Tam Phước, TP Biên Hòa với diện tích gần 2000 ha. Quy mô dân số khoảng 175.000 - 183.000 người.

Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp phân khu C3 tại phường Phước Tân; phía Đông giáp phần khu D2 phường Tam Phước; phía Tây giáp phân khu C4 tại xã Long Hưng và phường Tam Phước (cù lao Phước Hưng); phía Nam giáp các xã Tam An và An Phước của huyện Long Thành.

Về tính chất, đây là phân khu thành phần phía Nam của Khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đóng vai trò đặc biệt quan trọng trong việc thực hiện mục tiêu, phát triển đô thị, cảnh quan, môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu.

Phân khu C1 tập trung đầu tư phát triển mới là chủ yếu, đáp ứng nhu cầu ở, các hoạt động thương mại, dịch vụ,... gồm các chức năng: Trung tâm chính trị, văn hóa; trung tâm đào tạo, y tế cấp vùng; trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị; khu phát triển hỗn hợp; khu vực xây mới mật độ cao; khu vực xây mới mật độ thấp; khu vực cải tạo chỉnh trang đan xen với các khu vực cây xanh cảnh quan sông nước.

Về quy hoạch sử dụng đất, UBND tỉnh Đồng Nai cũng lưu ý đồ án quy hoạch phân khu C1 phải phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP Biên Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050,...

Một số chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đáng chú ý như: Chỉ tiêu đất xây dựng đô thị 90 - 100 m2/người, chỉ tiêu đất dân dụng 65 - 70 m2/người (đất ở không quá 50 m2/người, đất cây xanh mặt nước từ 8 m2/người,...).

Thời gian lập và trình duyệt đồ án quy hoạch là 9 tháng từ khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 77 ngày 9/1/2020 của UBND tỉnh về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 các phân khu C1 và D2 theo quy hoạch chung TP Biên Hòa.