DIC Corp chưa ghi nhận doanh thu từ dự án Hậu Giang như kế hoạch

Trong báo cáo cập nhật vừa được công bố, CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC) thông tin kết quả kinh doanh năm 2022 của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã: DIG) thấp đáng kể so với dự kiến. Trong đó, doanh nghiệp không ghi nhận bàn giao tại dự án Vị Thanh (Hậu Giang) như dự báo của công ty chứng khoán.

Theo giới thiệu của DIC Corp, dự án tại Vị Thanh có tên thương mại là DIC Victory City Hậu Giang với quy mô83,4 ha và tổng vốn đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng. Hồi đầu tháng 11 năm ngoái, doanh nghiệp công bốđã lựa chọn được đơn vị để bán sỉ toàn bộ sản phẩm của phân khu Strength (phân khu 1 thuộc dự án DIC Victory City Hậu Giang) và dự kiến ghi nhận doanh thu 611,7 tỷ đồng.

Cả năm 2022, DIC Corp đạt hơn 1.900 tỷ đồng doanh thu thuần và 146 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 26% và 85% so với năm 2021.

Riêng trong quý IV, doanh nghiệp đạt doanh thu thuần ở mức thấp với 391 tỷ đồng, giảm 57% so vưới cùng kỳ. Phần doanh thu này đến từ ghi nhận bàn giao các dự án Gateway Vũng Tàu, Khu phức hợp Cap Saint Jacques, Nam Vĩnh Yên và Hiệp Phước.

Biên lợi nhuận gộp quý giảm còn 28,1% so với mức 43,3% trong quý IV/2021. Đồng thời, biên lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cùng giảm 41,8 điểm phần trăm so với cùng kỳ về còn 28,7%. Do đó, lãi ròng quý cuối năm 2022 đạt 4,5 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ. Trước đó trong quý cuối năm 2021, DIC Corp ghi nhận khoản lãi 862 tỷ đồng từ việc đánh giá lại quỹ đất Đại Phước.

Từ kết quả kinh doanh trên, VCSCnhận thấy rủi ro giảm đối với dự báo lợi nhuận năm 2023 của DIC Corp và điều này cần thêm đánh giá chi tiết. 

Cũng trong năm vừa qua, DIC Corp đã mua lại 1.600 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, dẫn đến  tổng số dư nợ vay giảm 22% so với đầu năm về 3.800 tỷ đồng, tính đến cuối năm 2022.

Tiền và các khoản tương đương tiền (bao gồm cả tiền gửi ngắn hạn) của DIC Corp còn 423 tỷ đồng, giảm 80% so với cuối quý III và giảm 89% so với cuối năm 2021. VSCS cho rằng một phần doanh nghiệp dùng tiền mua lại trái phiếu.