Đề xuất lập quy hoạch khu vực hơn 1.400 ha ở Lâm Đồng của Sacom Tuyền Lâm gặp khó

Tháng 11 vừa qua, CTCP Sacom Tuyền Lâm (thành viên thuộc SAM Holdings) đã có hai công văn gửi UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị được tài trợ khảo sát, lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án trên khu đất khoảng 1.430 ha tại xã Lộc Phát, Lộc Thắng (TP Bảo Lộc) và khu đất khoảng 2.115 ha tại xã Lộc Quảng (huyện Bảo Lâm).

Theo đó, ông Phạm S, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan, UBND TP Bảo Lộc và UBND huyện Bảo Lâm kiểm tra, xem xét.

Vị trí hai khu đất CTCP Sacom Tuyền Lâm muốn tài trợ lập quy hoạch, đầu tư. (Nguồn: Sacom Tuyền Lâm).

Mới đây, các sở, ngành liên quan của tỉnh này đã có ý kiến về đề xuất trên. Cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường ủng hộ việc nghiên cứu, khảo sát và tài trợ lập quy hoạch dự án tại TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm. 

Tuy nhiên, để tránh sự trùng lắp với các khu vực đang tổ chức lập quy hoạch, Sở này đề nghị Sacom Tuyền Lâm phối hợp với UBND TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm để xem xét và có phương án đồng bộ với quy hoạch sử dụng đất tại địa phương thời kỳ 2021 – 2030 và sự phù hợp với nhu cầu và chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, hiện nay, quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040; quy hoạch xây dựng vùng huyện Bảo Lâm đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 đang trong quá trình lập, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Do đó, việc lập quy hoạch tại hai khu vực này cần phải đảm bảo phù hợp với hai đồ án quy hoạch trên,...

Sở NN&PTNT thống nhất đề xuất Sở Xây dựng báo cáo UBND tỉnh cho Sacom Tuyên Lâm nghiên cứu khảo sát lập quy hoạch và đăng ký đầu tư trên địa bàn TP Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.

Còn theo Sở Xây dựng, đối với khu đất với diện tích khoảng 2.115 ha ở huyện Bảo Lâm, qua kiểm tra, rà soát khu đất trên thuộc phạm vi của thị trấn Lộc Thắng (chiếm khoảng 2/3 diện tích đề xuất) và một phần thuộc xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm.

Khu vực trên hiện UBND huyện Bảo Lâm đang tổ chức lập đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Bảo Lâm đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 và đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Lộc Thắng, huyện Bảo Lâm đến năm 2035 (hiện đang hoàn thiện đồ án).

Trong đó, phạm vi công ty đề xuất gồm khu đô thị hành chính, chính trị - thương mại dịch vụ; khu đô thị nghỉ dưỡng, dịch vụ công nghiệp và một phần khu đô thị nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái thuộc thị trấn Lộc Thắng và trung tâm xã Lộc Quảng.

Còn khu đất với diện tích khoảng 1.430 ha phần lớn thuộc phường Lộc Phát và một phần thuộc xã Đam B'ri, TP Bảo Lộc.

Sở Xây dựng cho rằng, căn cứ định hướng đồ án quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 (đang trình lấy ý kiến Bộ Xây dựng) thì khu vực trên được xác định gồm đất ở hiện trạng, đất dự trữ phát triển đô thị, đất ở đô thị mật độ thấp, đất nông nghiệp, đất du lịch sinh thái, đất ở nông thôn, đất công cộng dịch vụ, đất hỗn hợp, đất công trình cơ quan, đất ở đô thị mới, đất an ninh quốc phòng (vị trí sân bay Lộc Phát).

Khu vực 1.430 ha mà Sacom Tuyền Lâm đề xuất có một phần diện tích chồng lấn với phạm vi, diện tích khoảng 500 ha UBND tỉnh Lâm Đồng đã chấp thuận chủ trương cho CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị TDH Ecoland nghiên cứu, khảo sát và tài trợ kinh phí lập quy hoạch (1/2.000) khu vực ven hồ Nam Phương, phường 01 và Lộc Phát, TP Bảo Lộc.

Bên cạnh đó, khu vực này tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, sẽ gây ảnh hưởng đến lưu thông của cao tốc và hành lang an toàn đường bộ,...

Do đó, đối với khu vực 2.115 ha tại huyện Bảo Lâm, Sở Xây dựng đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét chấp thuận, giao UBND huyện Bảo Lâm làm việc với Sacom Tuyền Lâm để xác định lại phạm vi, quy mô cụ thể đảm bảo phù hợp với tổng thể khu vực, kế hoạch triển khai lập quy hoạch và chiến lược phát triển của địa phương.

Còn đối với khu vực 1.430 ha tại TP Bảo Lộc, chưa xem xét đề xuất của công ty do chồng lấn với khu vực UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương cho đơn vị khác tài trợ kinh phí lập quy hoạch.